2024版二手房购买委托及配套服务协议书合同范本.docxVIP

2024版二手房购买委托及配套服务协议书合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.2合同订立的时间与地点

1.3合同生效条件

2.房源信息

2.1房源的基本情况

2.2房源的权属情况

2.3房源的产权限制

3.委托事项

3.1委托服务的具体内容

3.2委托服务的期限

3.3委托服务的费用及支付方式

4.服务内容

4.1房源信息查询

4.2房源看房服务

4.3房源交易谈判

4.4房源过户手续办理

4.5其他配套服务

5.服务费用

5.1委托服务费用标准

5.2服务费用支付方式

5.3服务费用变更

6.保密条款

6.1保密信息的范围

6.2保密义务

6.3违约责任

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的责任

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的责任

11.法律适用

11.1适用法律

11.2国际惯例

12.合同附件

12.1房源信息表

12.2服务费用明细表

12.3其他附件

13.合同变更

13.1合同变更程序

13.2合同变更内容

13.3合同变更通知

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同份数

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.1.1甲方（委托人）名称：

1.1.2甲方（委托人）地址：

1.1.3甲方（委托人）联系方式：

1.2合同订立的时间与地点

1.2.1合同订立时间：____年__月__日

1.2.2合同订立地点：____市____区____路____号

1.3合同生效条件

1.3.1甲方签署合同并支付首期服务费用；

1.3.2乙方确认合同内容并签署合同；

1.3.3双方签署合同后，合同即生效。

第二条房源信息

2.1房源的基本情况

2.1.1房源地址：____市____区____路____号

2.1.2房源类型：____（住宅、商业等）

2.1.3房源面积：____平方米

2.1.4房源权属：____（个人、公司等）

2.2房源的权属情况

2.2.1房源产权清晰，无任何权属纠纷；

2.2.2房源不存在查封、抵押等限制性措施；

2.3房源的产权限制

2.3.1房源不存在影响交易的法律、法规限制；

2.3.2房源不存在影响交易的合同限制。

第三条委托事项

3.1委托服务的具体内容

3.1.1查询房源信息；

3.1.2组织看房；

3.1.3协助谈判；

3.1.4办理过户手续；

3.2委托服务的期限

3.2.1委托服务期限：自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕止；

3.2.2房屋过户手续办理完毕的日期以实际办理日期为准；

3.3委托服务的费用及支付方式

3.3.1委托服务费用：____元；

3.3.2支付方式：甲方应于合同签订之日支付首期服务费用，余款于房屋过户手续办理完毕后支付。

第四条服务内容

4.1房源信息查询

4.1.1乙方应按照甲方要求，及时提供符合要求的房源信息；

4.1.2乙方应保证提供的信息真实、准确、完整；

4.2房源看房服务

4.2.1乙方应组织甲方实地看房；

4.2.2乙方应提前告知甲方看房的时间、地点及注意事项；

4.3房源交易谈判

4.3.1乙方应协助甲方与卖方进行交易谈判；

4.3.2乙方应维护甲方的合法权益，争取最佳交易条件；

4.4房源过户手续办理

4.4.1乙方应协助甲方办理房屋过户手续；

4.4.2乙方应确保过户手续的合法、合规；

4.5其他配套服务

4.5.1乙方应提供其他甲方需要的配套服务。

第五条服务费用

5.1委托服务费用标准

5.1.1委托服务费用：____元；

5.2服务费用支付方式

5.2.1首期服务费用：____元，于合同签订之日支付；

5.2.2余款：____元，于房屋过户手续办理完毕后支付；

5.3服务费用变更

5.3.1如因不可抗力等原因导致服务费用发生变更，双方应协商一致，签订补充协议。

第六条保密条款

6.1保密信息的范围

6.1.1合同内容；

6.1.2房源信息；

6.1.3双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；

6.2保密义务

6.2.1双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露；

6.2.2保密义务不因合同终止而解除；

6.3违约责任

6.3.1如一方违反保