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2024版二手房过户二手房交易资金监管与结算协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2交易标的

1.3资金监管机构

1.4结算方式

2.资金监管

2.1资金监管账户

2.2资金监管期限

2.3资金监管流程

2.4资金监管费用

3.交易流程

3.1交易前准备

3.2签订合同

3.3支付定金

3.4产权过户

3.5验房

3.6支付尾款

4.结算方式

4.1结算账户

4.2结算期限

4.3结算流程

4.4结算费用

5.资金监管机构职责

5.1监管资金安全

5.2监督交易流程

5.3处理交易纠纷

5.4协助办理产权过户手续

6.交易双方责任

6.1买方责任

6.2卖方责任

6.3双方共同责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定

11.1保密条款

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人身份证明

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：资金监管协议

13.4附件四：结算协议

14.合同生效

14.1合同生效日期

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方

1.1.1甲方（买方）：

1.1.2乙方（卖方）：

1.2交易标的

1.2.1房屋坐落地址：

1.2.2房屋产权证号：

1.2.3房屋面积：

1.2.4房屋结构：

1.3资金监管机构

1.3.1资金监管机构名称：

1.3.2资金监管机构账号：

1.3.3资金监管机构联系方式：

1.4结算方式

1.4.1结算银行：

1.4.2结算账户：

1.4.3结算银行联系方式：

2.资金监管

2.1资金监管账户

2.1.1甲方在资金监管机构设立监管账户，用于存放交易资金。

2.1.2乙方在资金监管机构设立监管账户，用于存放交易资金。

2.2资金监管期限

2.2.1资金监管期限自签订本协议之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。

2.3资金监管流程

2.3.1甲方将交易款项全额汇入资金监管账户。

2.3.2乙方收到交易款项后，将房屋产权过户至甲方名下。

2.3.3房屋产权过户手续办理完毕后，资金监管机构将交易款项划转至乙方结算账户。

2.4资金监管费用

2.4.1资金监管费用由甲方承担，具体费用标准按照资金监管机构规定执行。

3.交易流程

3.1交易前准备

3.1.1甲方、乙方共同对房屋进行实地查看，确认房屋现状。

3.1.2甲方、乙方共同办理房屋产权过户手续。

3.2签订合同

3.2.1双方在资金监管期限内签订房屋买卖合同。

3.3支付定金

3.3.1甲方在签订合同后三日内支付定金人民币______元。

3.4产权过户

3.4.1乙方在收到定金后三日内，将房屋产权过户至甲方名下。

3.5验房

3.5.1甲方在收到房屋产权证后三日内，对房屋进行验收。

3.6支付尾款

3.6.1甲方在验收房屋合格后三日内，支付尾款人民币______元。

4.结算方式

4.1结算账户

4.1.1乙方在结算银行开设结算账户，用于接收交易款项。

4.2结算期限

4.2.1乙方应在收到交易款项后三日内，将房屋产权过户至甲方名下。

4.3结算流程

4.3.1甲方将交易款项汇入乙方结算账户。

4.3.2乙方收到款项后，将房屋产权过户至甲方名下。

4.4结算费用

4.4.1结算费用由乙方承担，具体费用标准按照结算银行规定执行。

5.资金监管机构职责

5.1监管资金安全

5.1.1资金监管机构应确保监管资金的安全，防止资金被挪用、侵占。

5.2监督交易流程

5.2.1资金监管机构应监督交易流程的合法性、合规性，确保交易顺利进行。

5.3处理交易纠纷

5.3.1交易过程中如发生纠纷，资金监管机构应协助双方协商解决。

5.4协助办理产权过户手续

5.4.1资金监管机构应协助甲方、乙方办理房屋产权过户手续。

6.交易双方责任

6.1买方责任

6.1.1甲方应按照约定支付交易款项。

6.1.2甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

6.2卖方责任

6.2.1乙方应按照约定配合甲方办理房屋产权过户手续。

6.2.2乙方应确保房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。