2024年度物业管理服务合同（范本）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理服务合同（范本）

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1物业管理服务单位

1.2物业管理服务区域

1.3物业管理服务对象

1.4物业管理服务期限

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位的清洁、维护和保养

2.2物业共用设施设备的运行、维护和保养

2.3物业安全管理

2.4物业环境绿化、美化

2.5物业服务收费与支付

2.6物业管理服务档案管理

3.物业管理服务质量标准

3.1物业管理服务的基本要求

3.2物业共用部位和设施的维护标准

3.3物业安全管理标准

3.4物业环境绿化、美化标准

3.5物业服务收费与支付标准

4.物业管理服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用结算时间

4.4物业服务费用变更

5.物业管理服务合同履行

5.1物业管理服务单位职责

5.2物业管理服务对象权利和义务

5.3物业管理服务合同变更和解除

5.4物业管理服务合同终止

6.物业管理服务争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

6.3争议解决机构

7.物业管理服务合同附件

7.1物业管理服务收费标准明细表

7.2物业共用部位和设施设备清单

7.3物业安全管理措施及应急预案

7.4物业服务收费与支付明细表

8.物业管理服务合同生效及终止

8.1物业管理服务合同生效条件

8.2物业管理服务合同终止条件

8.3物业管理服务合同终止程序

9.物业管理服务合同变更

9.1物业管理服务合同变更条件

9.2物业管理服务合同变更程序

9.3物业管理服务合同变更通知

10.违约责任

10.1物业管理服务单位违约责任

10.2物业管理服务对象违约责任

10.3违约责任承担方式

11.不可抗力

11.1不可抗力事件定义

11.2不可抗力事件发生后的处理

11.3不可抗力事件对合同履行的影响

12.合同解除条件

12.1合同解除条件定义

12.2合同解除程序

12.3合同解除通知

13.合同解除后的处理

13.1物业管理服务费用结算

13.2物业共用部位和设施设备归还

13.3物业管理服务合同终止后的后续事宜

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署地点

14.2合同签署日期

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1物业管理服务单位

1.1.1单位名称：_________

1.1.2法定代表人：_________

1.1.3联系地址：_________

1.1.4联系电话：_________

1.2物业管理服务区域

1.2.1服务区域具体位置：_________

1.2.2服务区域面积：_________

1.3物业管理服务对象

1.3.1服务对象为_________小区内的全体业主及使用人。

1.4物业管理服务期限

1.4.1合同有效期为自____年____月____日至____年____月____日。

第二条物业管理服务内容

2.1物业共用部位的清洁、维护和保养

2.1.1每日对小区公共区域进行清洁，包括但不限于道路、广场、绿化带等。

2.1.2定期对小区公共区域进行维护和保养，确保设施设备的正常运行。

2.2物业共用设施设备的运行、维护和保养

2.2.1对小区内的供水、供电、供气、供暖等设施设备进行定期检查、维修和保养。

2.2.2确保电梯、消防设施、安防系统等关键设施设备的正常运行。

2.3物业安全管理

2.3.124小时安保巡逻，确保小区安全。

2.3.2定期对小区内消防设施、安防系统进行检查和维护。

2.4物业环境绿化、美化

2.4.1定期对小区内绿化带进行修剪、浇水、施肥等维护工作。

2.4.2保持小区内环境卫生，定期进行垃圾清运。

2.5物业服务收费与支付

2.5.1物业服务收费标准按政府相关规定执行。

2.5.2业主应按时缴纳物业服务费用。

2.6物业管理服务档案管理

2.6.1建立物业管理服务档案，包括业主信息、设施设备维护记录等。

第三条物业管理服务质量标准

3.1物业管理服务的基本要求

3.1.1物业管理服务单位应遵守国家有关物业管理法规，确保服务质量。

3.2物业共用部位和设施的维护标准

3.2.1对小区共用部位和设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。

3.3物业安全管理标准

3.3.124小时安保巡逻，确保小区安全。

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