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2024版二手房购买合同中房产交易争议解决机制范本
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同适用范围
2.房产基本情况
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产产权
2.4房产用途
3.交易双方信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
3.3双方联系方式
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款时间及方式
4.3付款凭证
5.房产交付及验收
5.1房产交付时间
5.2房产验收标准
5.3验收程序
6.房产过户手续
6.1过户手续办理时间
6.2过户费用承担
6.3过户手续办理流程
7.房产税费承担
7.1房产税费种类
7.2税费承担比例
7.3税费缴纳方式
8.争议解决机制
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿标准
10.合同解除条件
10.1合同解除情形
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的责任
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.合同附件
12.1附件一：房产产权证复印件
12.2附件二：房产测绘报告
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人员
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同定义
本合同是指买卖双方就二手房交易事宜所达成的具有法律约束力的书面协议。
1.2合同目的
本合同旨在明确买卖双方在房产交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。
1.3合同适用范围
本合同适用于我国境内二手房买卖交易，包括但不限于房屋、土地等不动产。
2.房产基本情况
2.1房产位置
房产位于市区街道号，具体坐落详见附件一房产产权证复印件。
2.2房产面积
房产总建筑面积为平方米，其中建筑面积平方米，使用面积平方米。
2.3房产产权
房产产权清晰，无抵押、无查封、无产权纠纷，详见附件一房产产权证复印件。
2.4房产用途
房产用途为居住，符合国家相关法律法规及规划要求。
3.交易双方信息
3.1买方信息
买方全称：____________________
买方地址：____________________
买方联系方式：____________________
3.2卖方信息
卖方全称：____________________
卖方地址：____________________
卖方联系方式：____________________
3.3双方联系方式
双方在合同有效期内应保持联系畅通，如联系方式变更，应及时通知对方。
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
本房产交易价格为人民币万元整（￥万元）。
4.2付款时间及方式
买方应在本合同签订之日起日内支付交易价格的%，即人民币万元整（￥万元）；
剩余交易价格在房产过户手续办理完毕后支付，支付方式为银行转账。
4.3付款凭证
买方支付交易价格后，应取得卖方出具的收款收据，作为付款凭证。
5.房产交付及验收
5.1房产交付时间
卖方应在本合同签订之日起日内将房产交付给买方。
5.2房产验收标准
房产交付时，买方有权对房产进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。
5.3验收程序
1）核对房产证、测绘报告等文件；
2）检查房产结构、设施设备等；
3）确认房产面积、用途等与合同约定一致；
4）签署验收确认书。
6.房产过户手续
6.1过户手续办理时间
卖方应在房产交付后日内，协助买方办理房产过户手续。
6.2过户费用承担
房产过户产生的相关费用，由卖方承担。
6.3过户手续办理流程
1）卖方提供房产证、测绘报告等文件；
2）买方支付过户费用；
3）办理房产过户手续；
4）领取新的房产证。
8.争议解决机制
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如双方同意通过仲裁方式解决争议，应选择仲裁委员会作为仲裁机构。
8.3争议解决程序
1）争议发生后，双方应在接到对方通知之日起日内提出书面解决请求；
2）争议解决机构应在接到仲裁申请之日起日内受理，并通知双方；
3）仲裁庭应在受理仲裁申请之日起个月内作出仲裁裁决。
9.违约责任
9.1违约情形
1）卖方未按约定时间交付房产；
2）卖方未按约定办理房产过户手续；
3）买方未按约定时间支付交易款项；
4）任何一方未按约定履行合同其他义务。
9.2违约责任承担
1）违约方应向守约方
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