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2024版二手房物业交接与装修质量保证协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1物业

1.2交接

1.3装修

1.4质量保证

2.合同双方

2.1出让方信息

2.2受让方信息

3.物业交接

3.1交接时间

3.2交接地点

3.3交接方式

3.4交接清单

3.5交接费用

4.装修情况

4.1装修范围

4.2装修标准

4.3装修材料

4.4装修工程进度

4.5装修验收

5.质量保证

5.1质量保证期限

5.2质量保证内容

5.3质量保证责任

5.4质量保证执行

6.费用及支付方式

6.1交接费用

6.2装修费用

6.3质量保证费用

6.4支付时间

6.5支付方式

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力责任

9.3不可抗力通知

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效日期

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除通知

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更通知

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止通知

14.其他

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1物业：指本次交接的二手房及其附属设施，包括但不限于房屋主体结构、配套设施、设备、附属建筑物等。

1.2交接：指本次交易的二手房及其附属设施的所有权、使用权等权益从出让方转移至受让方的过程。

1.3装修：指本次交易的二手房在成交后至交付使用前，由受让方进行的内部装饰、装修工程。

1.4质量保证：指出让方对本次交易的二手房及其附属设施在交付使用前符合国家相关质量标准，并在一定期限内对因质量原因导致的损坏承担修复或赔偿责任的承诺。

2.合同双方

2.1出让方信息：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式、地址等。

2.2受让方信息：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式、地址等。

3.物业交接

3.1交接时间：____年____月____日。

3.2交接地点：____市____区____路____号。

3.3交接方式：双方在约定的时间和地点进行实物交接，并签署《物业交接确认书》。

3.4交接清单：包括房屋及其附属设施的具体清单，如房屋结构、面积、设施设备、附属建筑物等。

3.5交接费用：____元，由受让方支付。

4.装修情况

4.1装修范围：____。

4.2装修标准：____。

4.3装修材料：____。

4.4装修工程进度：____。

4.5装修验收：受让方在装修工程完成后，对装修质量进行验收，验收合格后方可交付使用。

5.质量保证

5.1质量保证期限：自交接之日起____年。

5.2质量保证内容：房屋主体结构、配套设施、设备等符合国家相关质量标准。

5.3质量保证责任：出让方对因质量原因导致的损坏承担修复或赔偿责任。

5.4质量保证执行：如有质量问题时，受让方应在____日内书面通知出让方，出让方应在____日内予以修复或赔偿。

6.费用及支付方式

6.1交接费用：____元，由受让方在交接前支付。

6.2装修费用：____元，由受让方承担。

6.3质量保证费用：____元，由出让方支付。

6.4支付时间：____。

6.5支付方式：____。

7.违约责任

7.1违约行为：包括但不限于逾期交接、质量不合格、未能履行质量保证责任等。

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿：违约金为____元，损失赔偿按实际损失计算。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：双方可约定选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等由败诉方承担，除非法律另有规定。

9.不可抗力

9.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

9.2不可抗力责任：因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。

9.3不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应在____小时内以书面形式通知对方，并附相关证明材料。

10.合同生效

10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2生效日期：____年__