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2024版二手房购房合同正本（含房屋租赁解除）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房屋出卖人信息

1.2房屋买受人信息

1.3房屋租赁解除相关方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋权属

2.5房屋租赁情况

3.购房价格及付款方式

3.1购房总价

3.2付款方式及时间

3.3首付款比例

3.4剩余房款支付方式

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

4.3房屋过户费用及承担

5.房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2房屋瑕疵说明

5.3瑕疵处理方式

6.附属设施及设备

6.1附属设施清单

6.2设备清单

6.3设备质量保证

7.房屋租赁解除事宜

7.1租赁解除原因

7.2租赁解除时间

7.3租赁解除后房屋占有及使用

8.违约责任及纠纷解决

8.1违约责任

8.2纠纷解决方式

8.3纠纷解决机构

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同附件

11.合同签署及见证

11.1合同签署时间

11.2合同签署地点

11.3合同见证人

12.合同附件

12.1房屋所有权证书复印件

12.2房屋租赁合同复印件

12.3房屋买卖合同复印件

13.合同签署当事人

13.1房屋出卖人签字

13.2房屋买受人签字

13.3房屋租赁解除相关方签字

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1房屋出卖人信息

出卖人姓名：

身份证号码：05678

联系方式1.2房屋买受人信息

买受人姓名：

身份证号码：05679

联系方式1.3房屋租赁解除相关方信息

房屋租赁解除相关方姓名：

身份证号码：05680

联系方式2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋地址：省市区街道号

2.2房屋结构

房屋结构：钢筋混凝土结构

2.3房屋面积

房屋面积：100平方米

2.4房屋权属

房屋权属：出卖人拥有完全产权

2.5房屋租赁情况

房屋租赁情况：房屋目前处于空置状态，不存在租赁关系

3.购房价格及付款方式

3.1购房总价

购房总价：100万元

3.2付款方式及时间

付款方式：分期付款

首付款：30万元，在合同签署之日起10日内支付

剩余房款：70万元，在房屋交付前支付完毕

3.3首付款比例

首付款比例：30%

3.4剩余房款支付方式

剩余房款支付方式：银行转账

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

房屋交付时间：2024年1月1日

4.2房屋过户时间

房屋过户时间：2024年2月1日

4.3房屋过户费用及承担

房屋过户费用：由买受人承担

5.房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

出卖人保证房屋在交付时符合国家建筑质量安全标准，无重大质量问题。

5.2房屋瑕疵说明

房屋瑕疵说明：房屋无明显损坏，但内部装修及设施可能存在轻微磨损。

5.3瑕疵处理方式

瑕疵处理方式：出卖人在收到买受人通知后，应在10日内修复房屋瑕疵。

6.附属设施及设备

6.1附属设施清单

附属设施清单：空调、热水器、洗衣机、冰箱、油烟机等。

6.2设备清单

设备清单：室内照明、插座、开关等。

6.3设备质量保证

设备质量保证：出卖人保证房屋内的附属设施及设备在交付时能正常使用，无质量问题。

7.房屋租赁解除事宜

7.1租赁解除原因

租赁解除原因：因房屋买卖需要，租赁合同到期不再续签。

7.2租赁解除时间

租赁解除时间：2023年12月31日

7.3租赁解除后房屋占有及使用

租赁解除后房屋占有及使用：租赁合同解除后，房屋由买受人占有及使用。

8.违约责任及纠纷解决

8.1违约责任

8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

8.1.2买受人未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付未付款项的万分之五作为违约金。

8.1.3出卖人提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，买受人有权解除合同并要求退还已付款项及相应利息。

8.2纠纷解决方式

8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。

8.2.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致，可以解除合同。

9.1.2出卖人严重违约，买受人有权解除合同。

9.1.3买受人严重违约，出卖人有权解除合同。

9.2合同终止条件

9.2.1房屋交付并完成过户登记后，合同终止。