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2024版二手房无证交易合同备案及过户流程指南

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.买方基本信息

1.2.卖方基本信息

2.房产基本信息

2.1.房产所有权证明

2.2.房产地址及面积

2.3.房产性质及用途

3.无证交易原因及备案

3.1.无证交易原因

3.2.备案所需材料

3.3.备案流程

4.房产过户流程

4.1.过户申请

4.2.财产权转移登记

4.3.领取不动产权证书

5.交易价格及支付方式

5.1.交易价格

5.2.付款时间及方式

5.3.预付款

6.交付及验收

6.1.交付时间

6.2.验收标准

6.3.验收流程

7.交易税费及承担

7.1.交易税费种类及计算

7.2.税费承担方式

8.合同解除及违约责任

8.1.合同解除条件

8.2.违约责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

11.合同附件

11.1.房产评估报告

11.2.房产过户申请表

11.3.其他相关文件

12.合同签订时间及地点

13.合同份数及保管

13.1.合同份数

13.2.合同保管方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.买方基本信息

1.1.1.姓名：_______

1.1.2.身份证号码：_______

1.1.3.联系电话：_______

1.2.卖方基本信息

1.2.1.姓名：_______

1.2.2.身份证号码：_______

1.2.3.联系电话：_______

2.房产基本信息

2.1.房产所有权证明

2.1.1.房产证号：_______

2.1.2.所有权人：_______

2.2.房产地址及面积

2.2.1.地址：_______

2.2.2.建筑面积：_______

2.2.3.使用面积：_______

2.3.房产性质及用途

2.3.1.性质：_______

2.3.2.用途：_______

3.无证交易原因及备案

3.1.无证交易原因

3.1.1.原因描述：_______

3.2.备案所需材料

3.2.1.买卖双方身份证复印件

3.2.2.房产所有权证明复印件

3.2.3.房产评估报告

3.2.4.其他相关证明材料

3.3.备案流程

3.3.1.卖方提交备案申请

3.3.2.相关部门受理并审核

3.3.3.出具备案证明

4.房产过户流程

4.1.过户申请

4.1.1.买方提交过户申请

4.1.2.卖方配合办理

4.2.财产权转移登记

4.2.1.提交过户申请材料

4.2.2.相关部门受理并审核

4.2.3.办理财产权转移登记

4.3.领取不动产权证书

4.3.1.买方领取不动产权证书

4.3.2.房产正式过户

5.交易价格及支付方式

5.1.交易价格

5.1.1.交易价格为人民币_______元整。

5.2.付款时间及方式

5.2.1.买方于_______年_______月_______日前支付全部房款。

5.2.2.付款方式：_______

5.3.预付款

5.3.1.买方于_______年_______月_______日前支付预付款人民币_______元。

6.交付及验收

6.1.交付时间

6.1.1.卖方应于_______年_______月_______日前将房产交付买方。

6.2.验收标准

6.2.1.房产符合合同约定及国家相关标准。

6.3.验收流程

6.3.1.买方在交付后_______日内进行验收。

6.3.2.如有质量问题，卖方应在_______日内负责修复。

7.交易税费及承担

7.1.交易税费种类及计算

7.1.1.交易税费包括但不限于契税、印花税等。

7.1.2.税费计算依据国家相关规定及实际交易情况。

7.2.税费承担方式

7.2.1.买方承担契税、印花税等相关税费。

7.2.2.卖方承担个人所得税、土地增值税等相关税费。

8.合同解除及违约责任

8.1.合同解除条件

8.1.1.双方协商一致解除合同。

8.1.2.任何一方违约，另一方有权解除合同。

8.1.3.法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。

8.2.违约责任

8.2.1.买方违约：

8.2.1.1.未按时支付房款，应向卖方支付_______%的违约金。

8.2.1.2.拖延交付房产，应向卖方支付_______%的违约金。

8.2.2.卖方违约：

8.2.2.1.未按时交付房产，应向买方支付_______%的违约金。

8.2.2.2.房产存在质量问题时，