2024年度城市综合体物业管理及运营合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度城市综合体物业管理及运营合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称及地址

2.2项目规模及功能

2.3项目开发单位及运营单位

3.物业管理范围及标准

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务标准

3.3物业管理服务内容

4.物业管理费用

4.1物业管理费用标准

4.2物业管理费用支付方式

4.3物业管理费用调整机制

5.物业服务项目及收费标准

5.1物业服务项目分类

5.2物业服务收费标准

5.3物业服务收费方式

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理责任

6.2物业管理义务

6.3物业管理违规责任

7.物业管理合同期限及终止条件

7.1合同期限

7.2合同终止条件

7.3合同续签

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

11.3其他约定事项三

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务协议

12.2附件二：物业服务收费标准

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.合同备案及法律效力

14.1合同备案机关

14.2合同备案程序

14.3合同法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（物业管理方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（业主方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人或授权代表：[甲方代表姓名]

身份证号码：[甲方代表身份证号码]

乙方法定代表人或授权代表：[乙方代表姓名]

身份证号码：[乙方代表身份证号码]

1.3合同双方联系方式

甲方联系电话：[甲方联系电话]

乙方联系电话：[乙方联系电话]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

[乙方电子邮箱]

第二条项目概述

2.1项目名称及地址

项目名称：[项目名称]

地址：[项目详细地址]

2.2项目规模及功能

项目规模：[项目占地面积、建筑面积等]

项目功能：[项目包含的商业、办公、住宅、酒店等]

2.3项目开发单位及运营单位

开发单位：[开发单位全称]

运营单位：[运营单位全称]

第三条物业管理范围及标准

3.1物业管理范围

（1）公共区域清洁、绿化、维护

（2）公共设施设备维护与管理

（3）安全防范与消防管理

（4）车辆停放与管理

（5）客户服务中心服务

3.2物业管理服务标准

（1）公共区域清洁：每日至少一次

（2）绿化维护：每月至少一次

（3）公共设施设备维护：按国家规定及设备要求执行

（4）安全防范：24小时巡逻

（5）消防管理：定期检查消防设施，确保消防通道畅通

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用标准

（1）住宅物业费：[每平方米单价]

（2）商业物业费：[每平方米单价]

（3）办公物业费：[每平方米单价]

4.2物业管理费用支付方式

（1）按月支付

（2）通过银行转账或现金支付

4.3物业管理费用调整机制

（1）每年根据市场情况及成本变化进行调整

（2）调整幅度不超过上一年度的[调整幅度百分比]

第五条物业服务项目及收费标准

5.1物业服务项目分类

（1）基础物业服务

（2）增值物业服务

5.2物业服务收费标准

（1）基础物业服务：[收费标准]

（2）增值物业服务：[收费标准]

5.3物业服务收费方式

（1）按月支付

（2）通过银行转账或现金支付

第六条物业管理责任与义务

6.1物业管理责任

（1）确保物业管理服务的质量

（2）遵守国家法律法规及物业管理相关规定

6.2物业管理义务

（1）提供24小时客户服务

（2）及时处理业主投诉

6.3物业管理违规责任

（1）对违反合同规定的，甲方有权要求乙方承担相应责任

（2）乙方违反合同规定造成损失的，应承担赔偿责任

第七条物业管理合同期限及终止条件

7.1合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]年。

7.2合同终止条件

（1）合同期满，双方协商一致续签

（2）因不可抗力导致合同无法履行