2024年度学区二手房交易全程保障合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度学区二手房交易全程保障合同

本合同目录一览

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同当事人

1.4合同签订日期

1.5合同生效日期

第二条房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产产权状况

2.3房产权属证明

2.4房产税费

2.5房产附属设施

第三条交易价格与付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款期限

3.4付款方式变更

第四条交易流程

4.1房产过户

4.2支付房款

4.3房产交付

4.4物业交接

4.5产权证办理

第五条交易税费

5.1税费承担

5.2税费计算

5.3税费缴纳

5.4税费变更

第六条交易保障措施

6.1交易保证金

6.2交易担保

6.3交易保险

6.4交易纠纷解决

第七条违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约金

7.4违约赔偿

第八条合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

第九条合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

第十一条合同生效与备案

11.1合同生效

11.2合同备案

11.3合同备案机构

第十二条合同附件

12.1房产产权证

12.2交易税费缴纳凭证

12.3交易保证金收据

12.4其他附件

第十三条合同其他约定

13.1合同变更

13.2合同补充

13.3合同解释

13.4合同签署

第十四条合同解除与终止

14.1合同解除

14.2合同终止

14.3合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同所指“学区二手房交易全程保障合同”是指买卖双方在2024年度内，就学区二手房交易过程中涉及的房产信息、交易价格、付款方式、交易流程、交易税费、交易保障措施、违约责任、合同解除与终止、争议解决、合同生效与备案等事项，经协商一致达成的具有法律约束力的协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在学区二手房交易过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。

1.3合同当事人

1.3.1甲方（卖方）：________（姓名或单位名称）

1.3.2乙方（买方）：________（姓名或单位名称）

1.4合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.5合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条房产信息

2.1房产基本情况

2.1.1房产地址：________

2.1.2房产面积：________平方米

2.1.3房产用途：________

2.1.4房产结构：________

2.1.5房产建成年份：________年

2.2房产产权状况

2.2.1房产产权清晰，无权属纠纷。

2.2.2房产无抵押、查封等限制性因素。

2.3房产权属证明

2.3.1甲方提供房产证原件供乙方查验。

2.3.2乙方在签订本合同时，需提供有效身份证明。

2.4房产税费

2.4.1房产交易过程中产生的税费，按国家相关规定由双方各自承担。

2.4.2甲方应确保在交易前已缴纳完毕房产交易税费。

2.5房产附属设施

2.5.1房产附属设施包括：________

2.5.2附属设施现状及权属情况，双方应在合同中明确约定。

第三条交易价格与付款方式

3.1交易价格

3.1.1本合同约定的交易价格为：人民币________元整。

3.2付款方式

3.2.1乙方分阶段支付房款，具体支付方式如下：

3.2.1.1首付款：人民币________元，在签订合同时支付；

3.2.1.2尾款：人民币________元，在办理房产过户手续后支付。

3.3付款期限

3.3.1首付款支付期限：自合同签订之日起____个工作日内。

3.3.2尾款支付期限：自办理房产过户手续之日起____个工作日内。

3.4付款方式变更

3.4.1如遇特殊情况，双方可协商一致变更付款方式。

第四条交易流程

4.1房产过户

4.1.1甲方应在乙方支付首付款后____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。

4.2支付房款

4.2.1乙方按合同约定支付首付款和尾款。

4.3房产交付

4.3.1甲方应在办理完房产过户手续后____个工作日内，将房产交付给乙方。

4.4物业交接

4.4.