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2024版二手房佣金佣金佣金收取规范与责任划分承诺书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1佣金

1.2二手房

1.3佣金收取规范

1.4责任划分

2.适用范围

2.1合同适用地区

2.2合同适用对象

2.3合同适用时间

3.佣金收取标准

3.1佣金比例

3.2佣金计算方式

3.3佣金支付方式

4.佣金支付时间

4.1佣金支付节点

4.2佣金支付期限

5.责任划分

5.1甲方责任

5.1.1房源信息真实性

5.1.2交易流程合规性

5.1.3交易安全保证

5.2乙方责任

5.2.1佣金收取合法性

5.2.2佣金收取准确性

5.2.3佣金收取及时性

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除与终止的程序

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.保密条款

8.1保密信息范围

8.2保密期限

8.3保密义务

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.合同生效与修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.其他条款

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同份数

13.合同签署

13.1签署方式

13.2签署日期

14.合同附件

14.1附件一：佣金收取规范

14.2附件二：责任划分明细

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1佣金

佣金是指乙方为甲方提供二手房买卖服务，按照约定比例从交易总价中提取的报酬。

1.2二手房

二手房是指已经办理过所有权转移登记，并由原业主居住或使用的房屋。

1.3佣金收取规范

佣金收取规范是指乙方在提供二手房买卖服务过程中，按照国家法律法规、行业规定和本合同约定，收取佣金的规范。

1.4责任划分

责任划分是指甲方和乙方在二手房买卖服务过程中，各自承担的义务和责任。

2.适用范围

2.1合同适用地区

本合同适用于中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易。

2.2合同适用对象

本合同适用于甲方（卖方）和乙方（经纪公司或个人）之间的二手房买卖服务。

2.3合同适用时间

本合同自双方签署之日起生效，至二手房买卖交易完成并办理完毕所有权转移登记之日止。

3.佣金收取标准

3.1佣金比例

乙方收取的佣金比例为交易总价的百分之五。

3.2佣金计算方式

佣金计算方式为：佣金=交易总价×佣金比例。

3.3佣金支付方式

佣金支付方式为：甲方在交易总价支付时，一次性支付给乙方。

4.佣金支付时间

4.1佣金支付节点

佣金支付节点为交易总价支付时。

4.2佣金支付期限

佣金支付期限为交易总价支付之日起十个工作日内。

5.责任划分

5.1甲方责任

5.1.1房源信息真实性

甲方保证提供的房源信息真实、准确、完整，如因房源信息不真实导致交易失败或产生纠纷，由甲方承担责任。

5.1.2交易流程合规性

甲方保证交易流程符合国家法律法规、行业规定和本合同约定，如因交易流程不合规导致交易失败或产生纠纷，由甲方承担责任。

5.1.3交易安全保证

甲方保证交易安全，包括房屋产权清晰、无任何债务、无法律纠纷等，如因交易安全保证问题导致交易失败或产生纠纷，由甲方承担责任。

5.2乙方责任

5.2.1佣金收取合法性

乙方保证佣金收取合法，遵守国家法律法规、行业规定和本合同约定。

5.2.2佣金收取准确性

乙方保证佣金收取准确，按照约定比例计算佣金。

5.2.3佣金收取及时性

乙方保证在甲方支付交易总价后，及时收取佣金。

6.争议解决

6.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

双方可约定争议解决的仲裁机构。

6.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

7.保密条款

7.1保密信息范围

本合同涉及的保密信息包括但不限于甲方提供的房源信息、交易价格、交易流程等。

7.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起三年。

7.3保密义务

双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.法律适用与管辖

8.1法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2管辖法院

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

9.合同生效与修改

9.1合同生效条件

本合同自双方签署之日起生效，但须在甲方办理完毕房屋所有权转移登记手续后，甲方支付首付款之前，视为