2024版高端住宅小区物业经营合作协议3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版高端住宅小区物业经营合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有其他相关方，填写其名称）

地址：（如有其他相关方，填写其地址）

联系人：（如有其他相关方，填写其联系人姓名）

联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方在（填写小区名称）拥有住宅小区物业经营权，乙方具备从事高端住宅小区物业经营管理的专业能力和丰富经验，双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，并遵循国家及地方相关政策。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“高端住宅小区”是指（填写高端住宅小区的定义）。

3.2关键词解释

（1）物业经营：指乙方对甲方住宅小区内的公共区域、设施设备等进行经营管理，提供物业服务。

（2）物业服务：指乙方按照国家及地方相关法律法规，对住宅小区内的公共区域、设施设备等进行维护、保养、清洁、绿化等工作。

（3）合同期限：指本合同自签订之日起至（填写合同终止日期）止的有效期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查，确保服务质量符合合同约定。

（2）甲方应按照合同约定，按时足额支付物业服务费用。

（3）甲方应配合乙方进行物业经营管理工作，提供必要的工作条件。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，提供符合国家及地方相关法律法规的物业服务。

（2）乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业服务质量。

（3）乙方应定期向甲方报告物业经营管理工作情况，接受甲方监督。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自签订之日起生效，合同期限为（填写合同期限），自合同生效之日起至（填写合同终止日期）止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方拥有的（填写小区名称）住宅小区。

5.3合同履行方式

乙方按照合同约定，对住宅小区内的公共区域、设施设备等进行经营管理，提供物业服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方依法解除合同。

6.3终止程序

（1）合同终止前，甲乙双方应妥善处理未了事项；

（2）合同终止后，双方应按照约定履行清算义务。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将住宅小区内的公共区域、设施设备等移交给甲方；

（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定履行债权债务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业服务费：根据《物业管理条例》及相关政策，乙方提供物业服务所产生的费用，包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安保等。

（2）设施设备维护费：对住宅小区内的公共设施设备进行定期检查、维修、更换等所产生的费用。

（3）其他费用：包括水电费、物业共用部位的广告收入分成、停车管理费等。

7.2支付方式

（1）物业服务费：甲方应按月支付物业服务费，具体支付日期为每月的（填写具体日期）。

（2）设施设备维护费：甲方应按季度支付设施设备维护费，具体支付日期为每季度的（填写具体日期）。

（3）其他费用：根据费用性质，甲方应按月或按季度支付，具体支付日期和方式由双方另行协商确定。

7.3支付时间

（1）物业服务费：甲方应在每月支付日期前将物业服务费支付至乙方指定的账户。

（2）设施设备维护费：甲方应在每季度支付日期前将设施设备维护费支付至乙方指定的账户。

（3）其他费用：按照双方协商确定的支付时间支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付的款项应真实、准确，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应的责任。

（2）乙方应在收到甲方支付款项后的（填写具体时间）内，向甲方出具合法的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按时支付物业服务费，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的（填写具体比例）计算。

（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按合同约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分的（填写具体比例）计算。

（2）若乙方违反保密条款，应