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2024版二手房买卖定金合同及物业管理责任书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3物业管理方信息

3.房产信息

3.1房产基本信息

3.2房产产权状况

3.3房产用途及性质

4.定金条款

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金退还条件

5.买卖双方责任

5.1买方责任

5.2卖方责任

5.3买方权利

5.4卖方权利

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.2物业管理服务内容

6.3物业管理费用

7.物业管理合同签订

7.1物业管理合同签订时间

7.2物业管理合同期限

7.3合同续签及终止条件

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3物业管理方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1房产产权证明文件

11.2物业管理服务协议

11.3其他相关文件

12.合同变更与补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充条款

13.合同通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达证明

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.2.1“定金”是指买方为了保证买卖合同的履行，向卖方支付的一定金额。

1.2.2“物业管理”是指物业管理方对标的房产进行的管理服务，包括但不限于物业管理、安全保障、环境卫生等方面。

1.2.3“物业管理费用”是指物业管理方提供物业管理服务所收取的费用。

2.合同双方信息

2.1买方信息：买方全称、法定代表人或负责人姓名、身份证号码、联系方式等。

2.2卖方信息：卖方全称、法定代表人或负责人姓名、身份证号码、联系方式等。

2.3物业管理方信息：物业管理方全称、法定代表人或负责人姓名、身份证号码、联系方式等。

3.房产信息

3.1房产基本信息：标的房产的坐落地址、建筑面积、用途、产权证号等。

3.2房产产权状况：标的房产的产权清晰，无权属纠纷，卖方有权转让标的房产。

3.3房产用途及性质：标的房产的用途为住宅，性质为商品房。

4.定金条款

4.1定金金额：买方应向卖方支付人民币万元作为定金。

4.2定金支付方式：买方应在合同签订之日起个工作日内将定金支付至卖方指定的账户。

4.3定金退还条件：

4.3.1买方在合同约定的期限内支付全部购房款。

4.3.2买卖双方在合同约定的期限内办理完毕标的房产的产权转移登记手续。

4.3.3因卖方原因导致合同解除的，卖方应无息退还买方已支付的定金。

5.买卖双方责任

5.1买方责任：

5.1.1买方应按照合同约定的期限支付购房款。

5.1.2买方应配合卖方办理标的房产的产权转移登记手续。

5.1.3买方应遵守物业管理相关规定，合理使用标的房产。

5.2卖方责任：

5.2.1卖方应保证标的房产的产权清晰，无权属纠纷。

5.2.2卖方应配合买方办理标的房产的产权转移登记手续。

5.2.3卖方应确保标的房产符合合同约定的使用条件。

5.3买方权利：

5.3.1买方有权要求卖方提供标的房产的产权证明文件。

5.3.2买方有权在合同约定的期限内解除合同并要求返还定金。

5.4卖方权利：

5.4.1卖方有权要求买方按照合同约定的期限支付购房款。

5.4.2卖方有权在买方违约时解除合同并扣除定金。

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任：

6.1.1物业管理方应按照合同约定的内容提供物业管理服务。

6.1.2物业管理方应保证物业管理服务的质量，满足业主的需求。

6.2物业管理服务内容：

6.2.1物业管理方应负责标的房产的日常维护和管理。

6.2.2物业管理方应负