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2024版二手房买卖合同，交易安全与风险防范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋地址与面积

2.3房屋用途

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交易税费承担

4.1税费概述

4.2税费承担

5.交付与接收

5.1交付时间

5.2接收标准

5.3交付流程

6.房屋质量与瑕疵

6.1房屋质量承诺

6.2瑕疵处理

7.产权过户与登记

7.1过户手续

7.2登记手续

7.3产权过户费用

8.交易安全与风险防范

8.1交易安全承诺

8.2风险防范措施

8.3争议解决机制

9.违约责任与赔偿

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3赔偿标准

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖协议书

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：_________________

1.1.2身份证号码：_________________

1.1.3联系电话：_________________

1.2买受人信息

1.2.1姓名：_________________

1.2.2身份证号码：_________________

1.2.3联系电话：_________________

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.1.1房屋产权证号：_________________

2.1.2房屋所有权人：_________________

2.1.3产权性质：_________________

2.2房屋地址与面积

2.2.1房屋地址：_________________

2.2.2房屋面积：_________________平方米

2.2.3房屋用途：_________________

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易价格为人民币_________________元整。

3.2付款方式

a)首付款：人民币_________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。

b)尾款：人民币_________________元，于房屋交付前____个工作日内支付。

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。

3.3.2尾款支付时间：房屋交付前____个工作日内。

4.交易税费承担

4.1税费概述

4.1.1买卖双方应按照国家相关法律法规及地方政策规定，承担相应的税费。

4.2税费承担

4.2.1买受人承担交易过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

4.2.2出卖人承担交易过程中产生的房屋所有权证过户费用。

5.交付与接收

5.1交付时间

5.1.1房屋交付时间为合同签订之日起____个工作日内。

5.2接收标准

5.2.1买受人应按照房屋现状接收房屋，不得要求出卖人进行装修或改造。

5.2.2出卖人应保证房屋在交付时符合合同约定的使用要求，不存在影响正常使用的质量问题。

5.3交付流程

5.3.1出卖人应将房屋钥匙、房屋产权证等相关文件交付给买受人。

5.3.2买受人应按照交付流程接收房屋，并签署房屋接收确认书。

6.房屋质量与瑕疵

6.1房屋质量承诺

6.1.1出卖人承诺房屋在交付时不存在重大质量问题，能够正常使用。

6.2瑕疵处理

6.2.1在房屋交付后，如买受人发现房屋存在重大质量问题或瑕疵，应在____个工作日内书面通知出卖人。

6.2.2出卖人应在接到通知后____个工作日内对房屋质量问题进行修复，修复期间不影响买受人的正常使用。

6.2.3如出卖人未在规定时间内修复房屋质量问题，买受人有权要求降低房价或解除合同。

8.交易安全与风险防范

8.1交易安全承诺

8.1.1出卖人承诺房屋产权清晰，不存在任何权属争议，保证买受人能够顺利办理房屋产权过户手续。

8.1.2出卖人承诺房屋不存在任何未知的债务、担保、抵押等权利负担。

8.2风险防范措施

8.2.1买卖双方应提供真实、准确的个人信息和房屋信息，以保障交易的顺利进行。

8.2.3交易款项支付前，买受人有权要求出卖人提供房屋产权证等相关证明文件。

8.2.4交易完成后，买受人应及时办理房屋产权过户手