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2024版二手房买卖合同：卖家延期交房补偿及违约责任协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属情况

2.3房屋交易税费

3.延期交房原因及认定

3.1延期交房原因

3.2延期交房认定标准

4.延期交房期限及补偿

4.1延期交房期限

4.2延期交房补偿方式

4.3延期交房补偿金额

5.违约责任

5.1买方违约责任

5.2卖方违约责任

5.3第三方违约责任

6.争议解决方式

6.1争议解决途径

6.2争议解决机构

7.协议生效条件

7.1协议生效时间

7.2协议生效条件

8.协议解除条件

8.1协议解除条件

8.2协议解除程序

9.协议变更及解除

9.1协议变更条件

9.2协议解除条件

9.3协议变更及解除程序

10.不可抗力条款

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力事件处理

10.3不可抗力事件证明

11.协议附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋买卖合同复印件

11.3其他相关文件

12.协议签署日期

13.协议签署地点

14.协议附件清单

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

卖方姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.2买方基本信息

买方姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋用途：____________________

房屋产权性质：____________________

2.2房屋权属情况

房屋所有权证号：____________________

房屋所有权人：____________________

房屋他项权利情况：____________________

2.3房屋交易税费

交易税费金额：____________________

缴纳时间：____________________

3.延期交房原因及认定

3.1延期交房原因

a)______________________

b)______________________

c)______________________

3.2延期交房认定标准

延期交房认定标准如下：

a)延期交房期限超过原定交房日期10天以内，视为轻微延期；

b)延期交房期限超过原定交房日期10天至30天，视为一般延期；

4.延期交房期限及补偿

4.1延期交房期限

因卖方原因导致的延期交房期限为：____________________天

4.2延期交房补偿方式

卖方应向买方支付延期交房补偿金，补偿金支付方式如下：

a)______________________

b)______________________

c)______________________

4.3延期交房补偿金额

根据延期交房期限及补偿标准，延期交房补偿金额为：____________________元

5.违约责任

5.1买方违约责任

若买方在协议签署后未按约定支付房款，则应向卖方支付违约金，违约金金额为：____________________元。

5.2卖方违约责任

若卖方在协议签署后未按约定交房，则应向买方支付违约金，违约金金额为：____________________元。

5.3第三方违约责任

若因第三方原因导致合同无法履行，则双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

6.争议解决方式

6.1争议解决途径

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。

6.2争议解决机构

争议解决机构为____________________仲裁委员会。

7.协议生效条件

7.1协议生效时间

本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2协议生效条件

本协议生效条件为：

a)协议双方签字盖章；

b)协议附件齐全；

c)协议内容符合法律法规要求。

8.协议解除条件

8.1协议解除条件

a)协议双方协商一致；

b)协议内容违反法律法规；

c)因不可抗力导致协议无法履行；

d)一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；

e)其他法律规定或双方约定的可以解除协议的情形。

8.2协