2024版二手房买卖合同：包含房产评估报告与价格谈判协议书.docxVIP

2024版二手房买卖合同：包含房产评估报告与价格谈判协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属

3.房产评估报告

3.1评估机构

3.2评估时间

3.3评估价值

4.价格谈判协议书

4.1谈判双方

4.2谈判时间

4.3谈判结果

4.4价格调整机制

5.交易款项

5.1交易总价

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款方式变更

6.交房条件

6.1交房时间

6.2交房条件

6.3交房手续

7.产权过户

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3过户手续

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3生效标志

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2终止条件

12.3解除与终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房产评估报告

13.2附件二：价格谈判协议书

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同解释

14.3合同修改与补充

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）姓名：

1.2甲方（卖方）身份证号码：05678

1.3甲方（卖方）联系方式1.4乙方（买方）姓名：

1.5乙方（买方）身份证号码1.6乙方（买方）联系方式2.房产基本信息

2.1房产位置：省市区街道小区号楼单元室

2.2房产面积：100平方米

2.3房产用途：住宅

2.4房产权属：甲方完全产权

3.房产评估报告

3.1评估机构：房地产评估有限公司

3.2评估时间：2024年3月15日

3.3评估价值：人民币100万元

4.价格谈判协议书

4.1谈判双方：甲方（卖方）、乙方（买方）

4.2谈判时间：2024年3月16日至2024年3月17日

4.3谈判结果：双方协商一致，成交价格为人民币95万元

4.4价格调整机制：如市场价上涨，双方可协商调整价格

5.交易款项

5.1交易总价：人民币95万元

5.2付款方式：首付30万元，余款65万元在过户后支付

5.3付款时间：首付于签订本合同时支付，余款于过户手续办理完毕后支付

5.4付款方式变更：如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式

6.交房条件

6.1交房时间：2024年5月31日前

6.2交房条件：房产状况符合合同约定，无任何债务纠纷

6.3交房手续：双方共同办理房产过户手续，甲方将房产证交付乙方

7.产权过户

7.1过户时间：2024年6月30日前

7.2过户费用：按照国家及地方相关政策规定，由乙方承担过户税费

7.3过户手续：双方共同办理房产过户手续，甲方配合乙方办理相关手续

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按约定时间交房

8.1.2甲方未提供真实房产信息或隐瞒房产瑕疵

8.1.3乙方未按约定时间支付款项

8.1.4乙方故意拖延过户手续

8.2违约责任

8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币5万元

8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币5万元

8.3违约赔偿

8.3.1任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失

8.3.2违约金不足以弥补损失的，应另行赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决争议

9.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

9.2.1房产所在地人民法院