2024版商业综合体设施维修服务合同范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业综合体设施维修服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方

2.2乙方

3.服务内容

3.1维修范围

3.2维修标准

3.3维修期限

4.服务费用

4.1费用构成

4.2计费方式

4.3付款方式

5.服务实施

5.1服务计划

5.2服务进度

5.3服务验收

6.质量保证

6.1质量标准

6.2质量验收

6.3质量责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

8.保密条款

8.1保密信息

8.2保密义务

8.3违反保密责任

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3生效文件

12.合同变更

12.1变更方式

12.2变更程序

12.3变更生效

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）本合同所称“维修服务”是指乙方根据甲方要求，对商业综合体设施进行必要的维修、保养、更换和更新等工作。

（2）本合同所称“设施”是指甲方所有或管理的商业综合体中的建筑物、设备、管道、线路等。

（3）本合同所称“服务期限”是指本合同生效之日起至约定的服务期满之日止。

1.2解释

（1）本合同中涉及的技术术语、缩写词等，若合同中没有明确定义，应按照行业惯例或国家标准解释。

（2）合同条款如有歧义，应以合同为准。

2.合同双方

2.1甲方

（1）名称：[甲方全称]

（2）地址：[甲方地址]

（3）联系人：[甲方联系人姓名]

（4）联系电话：[甲方联系电话]

2.2乙方

（1）名称：[乙方全称]

（2）地址：[乙方地址]

（3）联系人：[乙方联系人姓名]

（4）联系电话：[乙方联系电话]

3.服务内容

3.1维修范围

（1）建筑物主体结构、内外墙面、屋顶、门窗、楼梯等；

（2）供水、供电、供气、排水、供暖、通风等管道及设备；

（3）消防、安防、监控、通讯等系统；

（4）公共区域照明、标识、家具、座椅等；

（5）其他甲方要求乙方维修的设施。

3.2维修标准

（1）维修工程应严格按照国家有关标准和规范进行；

（2）维修材料应符合国家质量标准，并经甲方认可；

（3）维修工程应保证质量，满足使用要求。

3.3维修期限

（1）乙方应在接到甲方维修通知后[维修响应时间]小时内到达现场；

（2）乙方应在[维修完成时间]内完成维修工作。

4.服务费用

4.1费用构成

（1）人工费；

（2）材料费；

（3）机械费；

（4）其他费用。

4.2计费方式

（1）按实际发生的人工、材料、机械等费用结算；

（2）合同中约定的其他计费方式。

4.3付款方式

（1）乙方在维修完成后，向甲方提交维修发票；

（2）甲方在收到发票后[付款期限]内支付维修费用。

5.服务实施

5.1服务计划

（1）乙方应根据甲方要求，制定维修计划，报甲方审核；

（2）甲方应在[审核时间]内对维修计划进行审核。

5.2服务进度

（1）乙方应按照维修计划，及时向甲方报告维修进度；

（2）甲方有权要求乙方调整维修计划。

5.3服务验收

（1）维修完成后，乙方应通知甲方进行验收；

（2）甲方应在[验收时间]内完成验收；

（3）验收合格后，双方签署验收报告。

6.质量保证

6.1质量标准

（1）维修工程应符合国家有关标准和规范；

（2）维修材料应符合国家质量标准；

（3）维修工程应保证质量，满足使用要求。

6.2质量验收

（1）验收应按照国家有关标准和规范进行；

（2）验收不合格的，乙方应无条件进行返工。

6.3质量责任

（1）乙方应对维修工程的质量承担责任；

（2）因乙方维修质量不合格造成的损失，乙方应负责赔偿。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）乙方未按约定时间到达现场；

（2）乙方未按约定完成维修工作；

（3）乙方维修质量不合格；

（4）乙方违反保密条款；

（5）乙方有其他违约行为。

7.2违约责任

（1）乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失；

（2）甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）本合同约定的违约责任不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方承担