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2024版二手房买卖合同范本与交易纠纷解决机制

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

2.2房屋位置及面积

2.3房屋用途及结构

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交易税费承担

4.1交易税费种类

4.2税费承担比例

4.3税费支付时间

5.房屋交付及入住

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3入住手续及费用

6.房屋质量及验收

6.1房屋质量承诺

6.2验收标准及流程

6.3验收时间及责任

7.交易合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

8.交易纠纷解决机制

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务及责任

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

12.合同附件清单

12.1附件一：房屋产权证书复印件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：付款凭证

13.合同签署及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：（填写甲方全称）

甲方住所：（填写甲方详细地址）

甲方法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）

甲方联系电话：（填写甲方联系电话）

1.2乙方基本信息

乙方名称：（填写乙方全称）

乙方住所：（填写乙方详细地址）

乙方法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）

乙方联系电话：（填写乙方联系电话）

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书，证书编号为：（填写证书编号）。

2.2房屋位置及面积

房屋位于：（填写房屋具体位置）

房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积）平方米，其中套内建筑面积：（填写套内建筑面积）平方米。

2.3房屋用途及结构

房屋用途为：（填写房屋用途，如住宅、商用等）

房屋结构为：（填写房屋结构，如砖混结构、框架结构等）

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）：（填写交易价格大写）元整，（小写）：（填写交易价格小写）元。

3.2付款方式

交易款项采用分期付款方式，具体如下：

（1）首付款：（填写首付款金额）元，于合同签订之日起（填写具体日期）内支付；

（2）尾款：（填写尾款金额）元，于房屋交付后（填写具体日期）内支付。

3.3付款时间

首付款支付时间为合同签订之日起（填写具体日期）内；

尾款支付时间为房屋交付后（填写具体日期）内。

4.交易税费承担

4.1交易税费种类

交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

4.2税费承担比例

甲方承担交易过程中产生的税费，乙方无需承担。

4.3税费支付时间

甲方应于（填写具体日期）前办理完毕所有税费缴纳手续。

5.房屋交付及入住

5.1房屋交付时间

房屋交付时间为：（填写具体日期）。

5.2房屋交付条件

甲方应确保房屋权属清晰、无任何法律纠纷，且房屋已具备入住条件。

5.3入住手续及费用

乙方应在房屋交付后（填写具体日期）内办理入住手续，入住手续费用由乙方承担。

6.房屋质量及验收

6.1房屋质量承诺

甲方承诺房屋在交付时质量符合国家标准，无质量问题。

6.2验收标准及流程

乙方应在房屋交付后（填写具体日期）内对房屋进行验收，验收标准参照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。

6.3验收时间及责任

验收时间为房屋交付后（填写具体日期）内，若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或退还部分款项。

7.交易合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力因素导致合同无法继续履行；

（3）经双方协商一致解除合同。

7.2违约责任及赔偿

（1）如甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

（2）如乙方未按合同约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）违约方应向守约方支付合同总价款一定比例的违约金，具体比例由双方协商确定。

8.交易纠纷解决机制

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

（1）协商解决：双方应自争议发生之日起（填写具体日期）内进行协商；

（2）诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，人民法院应依法受理并公正审判。

8.3争议解决机构

双方