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2024版家庭住宅出租管理协议书

本合同目录一览

1.合同订立背景与目的

1.1出租方基本情况

1.2承租方基本情况

1.3出租房屋基本情况

2.出租房屋的权利与义务

2.1出租房屋的权属证明

2.2出租房屋的使用范围

2.3出租房屋的维护责任

3.承租方的权利与义务

3.1承租方的使用权限

3.2承租方的维修责任

3.3承租方的违约责任

4.租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式

4.2租金调整机制

4.3其他相关费用及支付方式

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁期限长度

5.3租赁期满后的处理

6.房屋交付与接收

6.1房屋交付时间

6.2房屋接收标准

6.3违约责任

7.房屋使用限制

7.1房屋用途限制

7.2房屋装修限制

7.3房屋租赁转借限制

8.水电燃气等费用

8.1水电燃气费用的计算标准

8.2费用支付责任

8.3费用结算方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同变更与补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充协议

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力条款

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景与目的

1.1出租方基本情况

（1）出租方名称：________

（2）法定代表人：________

（3）住所地：________

（4）联系电话：________

（5）身份证号码：________

1.2承租方基本情况

（1）承租方名称：________

（2）法定代表人：________

（3）住所地：________

（4）联系电话：________

（5）身份证号码：________

1.3出租房屋基本情况

（1）房屋地址：________

（2）房屋面积：________平方米

（3）房屋结构：________

（4）房屋权属证明：________

（5）房屋装修情况：________

2.出租房屋的权利与义务

2.1出租房屋的权属证明

出租方应向承租方提供房屋所有权证或使用权证等权属证明文件。

2.2出租房屋的使用范围

出租房屋仅限于居住用途，不得用于经营性活动。

2.3出租房屋的维护责任

出租方负责出租房屋的日常维修保养，确保房屋及配套设施的正常使用。

3.承租方的权利与义务

3.1承租方的使用权限

承租方有权在租赁期内合法使用出租房屋，但不得改变房屋结构。

3.2承租方的维修责任

承租方应合理使用房屋，并负责房屋及其配套设施的日常维护。

3.3承租方的违约责任

如承租方违反本合同约定，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。

4.租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式

租赁期间租金为每月________元，支付方式为________。

4.2租金调整机制

租赁期内租金不得调整，如遇政策调整，双方另行协商。

4.3其他相关费用及支付方式

其他相关费用包括水电费、燃气费等，由承租方按实际使用情况支付。

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

租赁起始日期为________年________月________日。

5.2租赁期限长度

租赁期限为________年。

5.3租赁期满后的处理

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

6.房屋交付与接收

6.1房屋交付时间

出租方应在租赁起始日期前________日内将出租房屋交付承租方。

6.2房屋接收标准

6.3违约责任

如出租方未能按时交付房屋，应向承租方支付________元违约金；如承租方未能按时接收房屋，应向出租方支付________元违约金。

7.房屋使用限制

7.1房屋用途限制

出租房屋仅限居住用途，不得用于经营性活动、违法活动等。

7.2房屋装修限制

承租方不得对房屋进行结构改动，如需进行装修，应征得出租方同意。

7.3房屋租赁转借限制

未经出租方书面同意，承租方不得转借、转租或分租出租房屋。

8.水电燃气等费用

8.1水电燃气费用的计算标准

（1）水费按实际用水量，按当地供水部门的规定计费。

（2）电费按实际用电量，按当地供电部门的规定计费。

（3）燃气费按实际用气量，按当地燃气供应公司规定计费。

8.2费用支付责任

（1）水费、电费、燃气费由承租方承担，每月与租金一并支付。

（2）如遇欠费情况，出租方有权停止供应水电