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2024版二手房买卖合同技巧分享

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府政策规定

1.3行业规范及习惯

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2词语解释

2.3补充说明

3.房地产基本情况

3.1房地产权利人信息

3.2房地产坐落位置

3.3房地产面积

3.4房地产用途

3.5房地产权属证明

4.买卖双方基本情况

4.1买方信息

4.2卖方信息

4.3代理人信息（如有）

5.买卖标的物

5.1房地产基本情况

5.2附属设施及设备

5.3交易税费

6.买卖价格及支付方式

6.1买卖价格

6.2付款方式

6.3付款时间

6.4付款条件

7.交付与验收

7.1交付时间

7.2交付方式

7.3验收标准

7.4验收程序

8.房地产权属变更登记

8.1登记时间

8.2登记费用

8.3登记程序

9.违约责任

9.1违约行为及后果

9.2违约金计算方法

9.3违约责任免除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.其他约定

13.1保密条款

13.2通知送达

13.3合同附件

13.4合同未尽事宜

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规；

1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关地方性法规；

1.3依据《房地产交易管理条例》及相关行业规范。

第二条定义与解释

2.1“房地产”指位于____市（县）的____房产；

2.3“本合同”指买卖双方在本合同中签订的所有条款。

第三条房地产基本情况

3.1房地产权利人信息：卖方全称____，身份证号码____；

3.2房地产坐落位置：____市（县）____区____街道____号；

3.3房地产面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米；

3.4房地产用途：____；

3.5房地产权属证明：____。

第四条买卖双方基本情况

4.1买方信息：买方全称____，身份证号码____；

4.2卖方信息：同第三条卖方信息；

4.3代理人信息（如有）：代理人姓名____，身份证号码____，委托代理事项____。

第五条买卖标的物

5.1房地产基本情况：同第三条；

5.2附属设施及设备：____；

5.3交易税费：____。

第六条买卖价格及支付方式

6.1买卖价格：人民币____元整；

6.2付款方式：____；

6.3付款时间：____；

6.4付款条件：____。

第七条交付与验收

7.1交付时间：____；

7.2交付方式：____；

7.3验收标准：____；

7.4验收程序：____。

第一部分：合同如下：

第八条房地产权属变更登记

8.1登记时间：买方应在____日内完成房地产权属变更登记；

8.2登记费用：登记费用由____承担；

8.3登记程序：买方应持本合同、房地产权属证明、身份证等相关材料至____房地产交易管理部门办理登记手续。

第九条违约责任

9.1违约行为及后果：

9.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付____元违约金；

9.1.2买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付____元违约金；

9.1.3双方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任；

9.2违约金计算方法：按每日____元计算，自违约之日起至实际履行或解除合同之日止；

9.3违约责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；

10.2争议解决机构：协商不成，任何一方可向____人民法院提起诉讼；

10.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。

第十一条合同解除

11.1.1一方严重违约；

11.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；

11.1.3双方协商一致解除合同；

11.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效；

11.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定承担相应责任。

第十二条合同终止

12.1终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止；

12.2终止程序：合同终止无需另行通知，双方应按照约定