2024年度物业管理合同：高档住宅小区3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同：高档住宅小区

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业服务内容

2.1小区公共区域管理

2.2小区设施设备维护

2.3小区绿化养护

2.4小区安全保卫

2.5小区环境卫生

2.6小区业主服务

3.服务期限与起止日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2费用支付时间

4.3费用调整机制

5.物业服务标准

5.1管理制度

5.2设施设备维护标准

5.3安全保卫标准

5.4环境卫生标准

6.业主权益保障

6.1业主大会及业主委员会

6.2业主知情权

6.3业主投诉处理

6.4业主参与决策

7.违约责任

7.1物业服务方违约责任

7.2业主方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2仲裁或诉讼

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力影响处理

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务细则

12.2附件二：收费标准明细

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订与生效日期

13.1签订日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：___________

1.1.2物业服务方住所：___________

1.1.3物业服务方法定代表人：___________

1.1.4物业服务方联系方式：电话___________，邮箱___________

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：___________

1.2.2业主方住所：___________

1.2.3业主方法定代表人：___________

1.2.4业主方联系方式：电话___________，邮箱___________

第二条物业服务内容

2.1小区公共区域管理

2.1.1维护小区公共区域的整洁、安全、美观

2.1.2定期进行公共区域的清扫、消毒工作

2.1.3负责小区公共设施的维修保养

2.2小区设施设备维护

2.2.1定期检查小区设施设备，确保其正常运行

2.2.2及时修复损坏的设施设备，保障业主使用

2.2.3对小区电梯、消防设施等关键设备进行24小时监控

2.3小区绿化养护

2.3.1负责小区绿化的日常养护，包括浇水、修剪、施肥等

2.3.2保持绿化区域的整洁，防止病虫害发生

2.3.3定期对绿化区域进行巡查，确保绿化效果

2.4小区安全保卫

2.4.1配备专业安保人员，实行24小时巡逻制度

2.4.2定期对安保人员进行培训，提高安保能力

2.4.3建立和完善小区安全防范措施，确保业主生命财产安全

2.5小区环境卫生

2.5.1负责小区生活垃圾的分类收集、运输和处理

2.5.2定期对小区环境卫生进行检查，确保环境卫生达标

2.5.3对业主违规堆放垃圾进行劝导，维护小区环境整洁

2.6小区业主服务

2.6.1为业主提供物业咨询服务，解答业主疑问

2.6.2建立业主投诉处理机制，及时解决业主问题

2.6.3定期举办业主活动，增进邻里关系

第三条服务期限与起止日期

3.1本合同服务期限为自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.1.1本合同服务费用为每月每平方米____元。

4.1.2服务费用根据实际建筑面积计算，业主应按月缴纳服务费用。

4.2费用支付时间

4.2.1业主应在每月____日前支付当月服务费用。

4.3费用调整机制

4.3.1物业服务费用可根据市场情况和物价指数进行适当调整。

第五条物业服务标准

5.1管理制度

5.1.1物业服务方应建立健全物业管理规章制度，确保服务质量。

5.2设施设备维护标准

5.2.1物业服务方应定期对小区设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行。

5.3安全保卫标准

5.3.1物业服务方