厨房卫生间JS聚合物防水施工方案开工到竣工验收项目备案.docVIP

德沁苑工程JS防水施工方案

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黑龙江省第一建筑工程公司

德沁苑工程厨房、卫生间及外墙

JS防水施工方案

一、工程概况：

粤长辉龙岗德沁苑商住楼工程地处深圳市龙岗区龙溪，邻近龙岗府路，对面是深圳市龙岗区龙岗街道办事处龙岗会堂，属新建住宅小区。现场东、南二侧紧邻市政道路，西、北二侧为已成型的建筑。交通较为便利。

本工程规划建筑由5栋11层和1栋12层的高层商业住宅楼和一层地下室组成，总用地面积8580.16平方米，设计总建筑面积28579.76平方米，其中地上部分建筑面积22317.44平方米，地下室建筑面积6262.32平方米。建筑总高度45.2米。本工程建筑类别属商住楼，其中地下室平时为车库，战时为防空单元，首层为商铺，二层以上为住宅楼。

本工程地上部分分为三个区域共6栋相对独立的建筑，由南向北依次为，一区：德意阁和德兴阁；二区：德倩阁；三区：德翠阁、德润阁、德贤阁。首层为架空层，层高6m，建筑用途为商铺和喷泉广场，建筑面积3090.25m2,。二层及以上为住宅，层高3m。建筑高度为：一区是40.5m；二区41.3m；三区是39m。

二、施工要求及做法：

建筑工程防水施工非常重要，其施工质量好坏将直接影响到建筑物的使用功能，甚至结构安全。在工程施工中，我们将从防水原材料的质量控制、专业施工队伍的选择、施工过程控制、节点设计及做法等方面着手，确保防水工程的施工质量。

项目

构造做法

厨房、卫生间

1.5厚JS水泥基防水涂膜一道1.5米高

内墙面抹灰找平层（地面20厚1：2水泥砂浆找平层）

15厚1：2.5水泥砂浆找平层

钢筋混凝土楼板

外墙

50x50面砖

1.5厚JS水泥基防水涂膜一道

墙面15厚1：2.5水泥砂浆找平层

钢筋混凝土剪力墙（加气混凝土砌筑墙）

防水工程除满足设计要求外，还要满足有关规范要求，主要有国家规范广东省标准《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-97）等。

三、防水工程施工管理措施

1、项目经理部指派技术部有多年防水工程施工经验的工程师主管本工程的防水施工，该工程师熟悉防水工程的施工工艺、防水施工要点，有能力管理好本工程的防水施工。

2、选择有相应施工资质的专业队伍，并报监理、业主审批。检查施工队伍中操作工人的上岗证、技术技能等级证书等；

3、防水原材料进场必须具备深圳市的准用证、出厂质量合格证、材料检验报告。进场前不得开封，进场后开封检查，外观质量也要满足要求。否则不准进场，立即退货。

4、防水工程施工中，过程检查尤为重要。主管工程师要对防水施工全过程进行检查，包括基层清理、基层处理剂涂刷、防水层施工工序、闭水试验、防水工程隐蔽验收等，施工质量验收必须满足设计和有关规范要求。

5、施工目标：

5.1、工程质量目标：地下防水分项工程验收合格率100%，保证技术资料齐全。

5.2、安全与消防：整个施工期间，无重大伤亡事故；杜绝发生火灾事故，达到“五无”工地标准，即无重伤、无死亡、无火灾、无重大机械事故、无食物中毒。

5.3、场容管理：文明施工检查达标。

四、JS聚合物防水涂料简介：

JS防水涂料是由高分子聚合物乳液和无机粉料（特种水泥、添加剂等）复合而成的双组份防水涂料。按JC/T894规定，产品分为Ⅰ型和Ⅱ型。JS-Ⅰ型是以聚合物为主的柔性防水涂料，主要用于非长期浸水环境下的防水工程（如屋面、墙面、桥梁等）。JS-Ⅱ型（LY-L/A）型是以水泥为主的刚性防水涂料，主要用于长期浸水环境下的防水工程（如水池、卫生间等）。

主要特点：1、既具有有机材料弹性高，又有无机材料耐久性好等特点，且可根据工程需要配制彩色涂层。

2、能在潮湿或干燥的多种基材（如沥青、橡胶、SBS、APP、聚氨脂、轻质板、砼等）上直接进行施工。在液体和粉体中加入部分细砂，可用做粘结和密封砂浆用。

3、无毒、无害、无污染。复杂表面实现连续无缝涂覆，施工灵活、简单、工期短。

4、立面、斜面、顶面施工均匀，不流淌。耐高温140℃。

?建设部在重点推广应用建筑防水工程新技术的指导意见书中曾明确提出，厕浴、厨房间防水重点推广合成高分子防水涂料。

????厕浴、厨房间、公共卫生间在防水工程中的特点：

????（1）面积小，阴阳角多，施工难度大；穿墙、地面管道多；

????（2）用水量大，用水频繁集中；

????（3）工种复杂，交叉施工，互相干扰；

????（4）主要渗漏部位在地面、墙面、穿墙地面管根、缝、立墙与地面相交部位、墙面相交部位、卫生洁具与地面相交部位、管道渗漏及顶板渗漏。

????根据建设部的指导意见