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二零二四版门面房租赁合同续签，包含年度租金调整与免租期协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整

4.年度租金调整

4.1调整依据

4.2调整方式

4.3调整频率

4.4调整通知

5.免租期协议

5.1免租期起止日期

5.2免租期使用范围

5.3免租期责任承担

6.租金支付

6.1支付方式

6.2支付时间

6.3违约责任

7.押金及费用

7.1押金金额及退还条件

7.2水电费及其他费用

8.房屋维护及修缮

8.1房屋维护责任

8.2房屋修缮责任

8.3修缮费用承担

9.房屋使用

9.1使用范围

9.2使用限制

9.3使用变更

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3合同终止

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同生效

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

1.2法定代表人或授权代表

甲方代表：____________________

乙方代表：____________________

1.3联系方式

甲方联系方式：____________________

乙方联系方式：____________________

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于：____________________

2.2房屋面积

房屋面积：____________________平方米

2.3房屋结构

房屋结构：____________________

2.4房屋设施及设备

房屋设施及设备清单：____________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：____________________

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：____________________

3.3租赁期限调整

租赁期限如需调整，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议进行调整。

4.年度租金调整

4.1调整依据

年度租金调整依据国家相关政策、市场行情及房屋实际价值等因素。

4.2调整方式

年度租金调整采用按年度递增的方式，递增比例为_____%。

4.3调整频率

年度租金调整频率为每年____月____日，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

4.4调整通知

甲方应在调整前____个月以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知后____日内确认租金调整事宜。

5.免租期协议

5.1免租期起止日期

免租期起止日期：____________________

5.2免租期使用范围

免租期期间，乙方可以使用房屋进行装修、布置等事宜。

5.3免租期责任承担

免租期内，房屋产生的相关费用由甲方承担。

6.租金支付

6.1支付方式

租金支付方式：_____%现金支付，_____%银行转账支付。

6.2支付时间

租金支付时间为每月____日，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

6.3违约责任

如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。

7.押金及费用

7.1押金金额及退还条件

押金金额：人民币____元整。在合同期满或终止后，乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

7.2水电费及其他费用

水电费及其他费用由乙方承担，按实际使用情况缴纳。

8.房屋维护及修缮

8.1房屋维护责任

甲方负责房屋主体结构的维护和修缮，确保房屋结构安全；乙方负责房屋内部装修、设备设施的日常维护和保养。

8.2房屋修缮责任

因自然损耗或使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由责任方负责修缮；因不可抗力导致的损坏，双方按实际情况协商解决。

8.3修缮费用承担

修缮费用由责任方承担，如责任难以界定，由双方协商解决。

9.房屋使用

9.1使用范围

乙方应按照租赁房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

9.2使用限制

乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得进行有损房屋结构和使用安全的活动。

9.3使用变更

如乙方需变更房屋使用用途，应提前____个月向甲