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2024年度二零二四年度高端住宅买卖双方权益保障协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语的定义

1.2法律法规的适用

2.双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房地产信息

3.1房地产基本情况

3.2房地产产权状况

4.买卖双方的权利和义务

4.1买方的权利和义务

4.2卖方的权利和义务

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3付款时间

6.合同履行与交付

6.1合同履行

6.2房地产交付

7.房地产产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

8.产权登记与档案管理

8.1产权登记

8.2档案管理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约责任赔偿

12.保密条款

12.1保密信息

12.2保密义务

13.合同生效、变更与解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更

13.3合同解除

14.其他条款

14.1法律适用

14.2争议管辖

14.3通知与送达

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语的定义

1.1.1“本合同”指本《2024年度高端住宅买卖双方权益保障协议》。

1.1.2“买方”指在本合同中购买房地产的一方。

1.1.3“卖方”指在本合同中出售房地产的一方。

1.1.4“房地产”指卖方出售的位于[具体地址]的住宅。

1.1.5“交易价格”指买方购买房地产所支付的总金额。

1.1.6“合同签订日”指本合同双方签字盖章的日期。

1.2法律法规的适用

1.2.1本合同受中华人民共和国法律法规的约束。

1.2.2本合同如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。

第二条双方信息

2.1买方信息

2.1.1买方全称：[买方全称]

2.1.2买方地址：[买方地址]

2.1.3买方联系人：[买方联系人姓名]

2.1.4联系电话：[买方联系电话]

2.2卖方信息

2.2.1卖方全称：[卖方全称]

2.2.2卖方地址：[卖方地址]

2.2.3卖方联系人：[卖方联系人姓名]

2.2.4联系电话：[卖方联系电话]

第三条房地产信息

3.1房地产基本情况

3.1.1房地产地址：[具体地址]

3.1.2房地产产权证号：[产权证号]

3.1.3房地产面积：[面积]

3.1.4房地产用途：住宅

3.2房地产产权状况

3.2.1房地产产权清晰，无任何法律纠纷。

3.2.2房地产未设定抵押权、租赁权或其他任何权利限制。

第四条买卖双方的权利和义务

4.1买方的权利和义务

4.1.1买方有权获得房地产的完整产权。

4.1.2买方应按照合同约定支付交易价格。

4.1.3买方应遵守国家有关房地产交易的规定。

4.2卖方的权利和义务

4.2.1卖方应保证房地产产权的合法性。

4.2.2卖方应按照合同约定交付房地产。

4.2.3卖方应协助买方办理房地产过户手续。

第五条交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.1.1本合同约定的交易价格为人民币[金额]元整。

5.2支付方式

5.2.1买方应在本合同签订后[具体日期]内支付交易价格的[百分比]作为首付款。

5.2.2买方应在本合同约定的房地产交付日前支付剩余交易价格。

5.2.3支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

??账户名：[卖方姓名]

??账号：[银行账号]

??开户行：[开户行名称]

第六条合同履行与交付

6.1合同履行

6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.1.2买卖双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

6.2房地产交付

6.2.1卖方应在[具体日期]前将房地产交付给买方。

6.2.2房地产交付时，双方应共同检查房地产的实际情况，确认无误后办理交付手续。

第七条房地产产权过户

7.1过户手续

7.1.1卖方应协助买方办理房地产产权过户手续。

7.1.2过户手续所需费用由卖方承担。

7.2过户费用

7.2.1房地产过户涉及的税费包括但不限于契税、印花税等。

第八条产权登记与档案管理

8.1产权登记

8.1.1卖方应在本合同签订后[具体日期]内办理完毕房地产产权过户手续。

8.1.2买方应在收到房地产产权证后[具体日期]内，将房地产登记在自己名下。

8.2档案管理

8.2.1双方应妥善保管本合同的副本及相关文件。

8.2.2双方应确保房地产档案的完整性和准确性。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.