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2024年度二手房销售合同，包含房屋权属转移及登记手续

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋结构及面积

2.4房屋用途

2.5房屋附属设施及设备

3.房屋权属转移及登记手续

3.1权属转移方式

3.2权属转移时间

3.3登记手续办理

3.4登记手续费用及承担

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收争议解决

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付时间

5.3支付方式

5.4逾期付款违约责任

6.产权过户税费承担

6.1税费承担原则

6.2具体税费明细

6.3税费缴纳方式

7.房屋质量及瑕疵处理

7.1房屋质量保证

7.2房屋瑕疵处理

7.3瑕疵争议解决

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方法

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决规则

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同变更及补充

12.合同签订时间及地点

13.合同份数及效力

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1出卖方名称：

1.1.2出卖方法定代表人：

1.1.3出卖方地址：

1.1.4出卖方联系电话：

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：

1.2.2买受方法定代表人：

1.2.3买受方地址：

1.2.4买受方联系电话：

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：省市区街道号

2.2房屋产权证号：市房权证字号

2.3房屋结构及面积：砖混结构，建筑面积为100平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋附属设施及设备：包括但不限于热水器、空调、家具等

3.房屋权属转移及登记手续

3.1权属转移方式：双方约定，买受方购买出卖方名下房屋产权

3.2权属转移时间：自合同生效之日起30日内

3.3登记手续办理：由出卖方负责办理房屋权属转移登记手续

3.4登记手续费用及承担：登记手续费用由买受方承担

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：自权属转移登记手续办理完毕之日起7日内

4.2房屋交付条件：房屋现状交付，出卖方应保证房屋不存在任何权利瑕疵

4.3房屋验收标准：房屋应符合国家规定的住宅质量标准

4.4验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格：人民币100万元整

5.2支付时间：合同签订之日支付20%，房屋交付时支付50%，权属转移登记手续办理完毕后支付30%

5.3支付方式：银行转账

5.4逾期付款违约责任：逾期付款，每逾期一日，应向守约方支付万分之五的违约金

6.产权过户税费承担

6.1税费承担原则：按照国家及地方相关政策规定，税费由买受方承担

6.2具体税费明细：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等

6.3税费缴纳方式：买受方在办理权属转移登记手续时一并缴纳

7.房屋质量及瑕疵处理

7.1房屋质量保证：出卖方保证房屋在交付时符合国家规定的住宅质量标准

7.2房屋瑕疵处理：如房屋存在瑕疵，出卖方应在验收期内予以修复或赔偿

7.3瑕疵争议解决：如瑕疵争议，双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买受方违约，未按约定支付购房款的；

8.1.2出卖方违约，未按约定办理房屋权属转移登记的；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；

8.2违约责任承担

8.2.1买受方未按时支付购房款的，应向出卖方支付相应期限内的违约金；

8.2.2出卖方未按时办理房屋权属转移登记的，应向买受方支付相应期限内的违约金；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；

8.3违约金计算方法

8.3.1违约金的计算以逾期金额为基础，按日计算；

8.3.2违约金的具体金额由双方在合同中约定。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1争议发生后，双方应友好协商解决；

9.1.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁；

9.1.3仲裁不成或未选择仲裁的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为仲裁委员会；

9.2.2仲裁规则适用于本合同争议；

9.3争议解决规则

9.3.