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2024年度二手房交易合同范本，含交易安全保障措施

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证号或营业执照号

1.3联系方式

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房屋结构

2.4建筑面积

2.5房屋用途

2.6产权归属

2.7房产现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款凭证

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费计算标准

4.3税费支付时间

4.4税费支付方式

5.交易安全保障措施

5.1房产产权真实性保障

5.2房产交易资金安全保障

5.3房产交易风险防范

5.4房产交易争议解决

6.交付条件及时间

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付方式

6.4交付手续

7.房屋维修责任

7.1维修责任范围

7.2维修责任承担

7.3维修费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算标准

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除通知

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同终止条件

10.4合同终止时间

11.争议解决方式

11.1争议解决方式选择

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知送达方式

12.3合同附件

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人签字或盖章

14.合同附件清单

14.1附件一：房产产权证明

14.2附件二：房产交易资金监管协议

14.3附件三：房屋交接清单

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1双方姓名或名称

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

1.2身份证号或营业执照号

甲方身份证号：11010119900307

乙方身份证号1.3联系方式

甲方联系方式乙方联系方式第二条房产基本情况

2.1房产地址

北京市朝阳区路号栋单元室

2.2房产证号

京房权证字第号

2.3房屋结构

钢筋混凝土结构

2.4建筑面积

100平方米

2.5房屋用途

住宅

2.6产权归属

甲方享有完全产权

2.7房产现状

房屋现状为空置，无欠费，无产权纠纷

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

100万元整

3.2付款方式

一次性付款

3.3付款时间节点

合同签订之日起七个工作日内

3.4付款凭证

甲方应提供收款收据作为付款凭证

第四条交易税费承担

4.1税费种类

契税、个人所得税、印花税等

4.2税费计算标准

按照国家及地方相关政策执行

4.3税费支付时间

合同签订之日起七个工作日内

4.4税费支付方式

与交易款一并支付

第五条交易安全保障措施

5.1房产产权真实性保障

甲方保证房产产权真实，无任何产权纠纷

5.2房产交易资金安全保障

交易资金通过第三方监管机构进行监管

5.3房产交易风险防范

双方应遵守合同约定，防范交易风险

5.4房产交易争议解决

如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼

第六条交付条件及时间

6.1交付条件

甲方应确保房屋无产权纠纷、无欠费，且符合交付条件

6.2交付时间

合同签订之日起三十个工作日内

6.3交付方式

甲方将房屋及相关产权证明文件交付乙方

6.4交付手续

双方应共同办理房屋过户手续，并领取新的房产证

第七条房屋维修责任

7.1维修责任范围

房屋主体结构、承重墙、地面、门窗等基本设施

7.2维修责任承担

甲方在交付前应确保房屋无损坏，交付后乙方使用期间出现的非人为损坏由甲方负责维修

7.3维修费用承担

维修费用由甲方承担，乙方应配合维修工作

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按约定时间交付房屋

8.1.2甲方提供的房产信息与实际情况不符

8.1.3乙方未按约定时间支付交易款项

8.1.4乙方未按约定时间支付税费

8.1.5双方约定的其他违约情形

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的2%

8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的2%

8.2.3因违约造成的实际损失超过违约金的，违约方应赔偿对方实际损失

8.3违约金计算标准

违约金的计算以实际发生的违约行为为准，按照上述比例计算

第九条合同解除条件及程序

9.1合同解除情形