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2024年度二手房买卖合同补充协议（特殊条款）范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋产权状况

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付时间及方式

4.1交付时间

4.2交付方式

4.3交付条件

5.房屋过户手续及税费

5.1过户手续

5.2税费承担

5.3税费缴纳时间

6.房屋交接及验收

6.1房屋交接

6.2房屋验收

6.3验收标准

7.房屋附属设施及设备

7.1附属设施

7.2设备

7.3设施及设备验收

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同解除后的处理

13.1履行完毕的处理

13.3赔偿责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买方信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：_______

2.2房屋结构：_______

2.3房屋面积：_______平方米

2.4房屋产权状况：_______

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整

3.2支付方式：

3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付；

3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前_______日内支付；

3.3支付时间：具体支付时间以双方协商为准。

4.房屋交付时间及方式

4.1交付时间：_______年_______月_______日

4.2交付方式：买方自行验收并接收房屋；

4.3交付条件：房屋产权清晰，无任何权属纠纷，具备交付条件。

5.房屋过户手续及税费

5.1过户手续：卖方负责办理房屋过户手续，买方积极配合；

5.2税费承担：房屋交易税费按照国家相关政策及当地税务机关的规定，由买方承担；

5.3税费缴纳时间：买方应在房屋交付前_______日内，将税费缴纳至指定账户。

6.房屋交接及验收

6.1房屋交接：双方在交付时间及地点进行房屋交接；

6.2房屋验收：买方在收到房屋后_______日内完成验收；

6.3验收标准：以房屋交付时现状为准，参照《房屋买卖合同》约定的房屋交付标准执行。

7.房屋附属设施及设备

7.1附属设施：_______

7.2设备：_______

7.3设施及设备验收：买方应在房屋验收过程中对附属设施及设备进行验收，如有问题，应及时与卖方协商解决。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

8.1.2买方未按约定时间支付房款；

8.1.3卖方提供的房屋存在权属纠纷或不符合交付条件；

8.1.4买方未按时办理房屋过户手续；

8.2违约责任承担

8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为_______元整；

8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为_______元整；

8.2.3双方违约，应根据具体情况协商解决，协商不成的，按照相关法律法规处理；

8.3违约赔偿标准

8.3.1因卖方违约导致买方无法按时入住，买方有权要求卖方支付租金，租金标准为_______元/月；

8.3.2因买方违约导致卖方无法及时收到房款，卖方有权要求买方支付利息，利息标准为_______%。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议；

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为_______；

9.2.2争议解决机构费用由败诉方承担；

9.3争议解决费用

9.3.1争议解决费用包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等；

9.3.2争议解决费用由双方协商分担。

10.保密条款

10.1保密内容

10.1.1本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；

10.1.2本