2022年-2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识自我提分评估(附答案).pdfVIP

君子忧道不忧贫。——孔丘

2022年-2023年房地产估价师之基本制度法规政策

含相关知识自我提分评估(附答案)

单选题（共35题）

1、对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于被征收房屋类似房地产在()

之日的市场价格。

A.房屋征收实施

B.房屋征收决定公告

C.房地产估价师实地查勘

D.房屋征收补偿评估报告送达

【答案】B

2、（）拥有选聘、解聘物业管理企业权利。

A.业主大会

B.业主代表大会

C.业主委员会

D.居民委员会

【答案】A

3、下列税收中，按年计算、分期缴纳的是()。

A.契税

B.土地增值税

C.城镇土地使用税

D.个人所得税

【答案】C

君子忧道不忧贫。——孔丘

4、商品房现房广告不得涉及的内容是（）。

A.销售价格

B.装饰装修

C.小区环境

D.升值承诺

【答案】D

5、（2017年真题）单位和个人缴存住房公积金的缴存比例，原则上均不高于

职工上一年度月平均工资的（）。

A.5%

B.8%

C.10%

D.12%

【答案】D

6、(2011年真题)2011年7月，房地产开发企业开发建设普通商品住房项目的

最低资本金比例是（）。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

【答案】A

君子忧道不忧贫。——孔丘

7、拍卖人应当在拍卖前展示拍卖标的，并提供查看拍卖标的的条件及有关资

料。拍卖标的的展示时间不得少于（）日。

A.1

B.2

C.3

D.7

【答案】B

8、住宅建设用地使用权期间届满，法律规定()。

A.可以续期

B.自动续期

C.申请续期即予批准

D.由国家无偿收回

【答案】B

9、房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经

丙公司联系，甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期

自2009年6月10日开始，为期半年，实际成交月租金500元。2010年3月，

甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订

了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为14万元，向当地房地产管理部门申

报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双

方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户

丁某均表示不服。

A.250

B.500

C.100

D.1500

君子忧道不忧贫。——孔丘

【答案】B

10、下列关于注册房地产估价师执业监管，表述正确的是（）。

A.房地产估价师可以个人名义承揽房地产估价业务

B.注册房地产估价师与当事人有利害关系的，宜予回避

C.接受继续教育是注册房地产估价师的义务，学时为90学时

D.注册房地产估价师的信用档案包括良好行为、不良行为等

【答案】D