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2024版智慧社区建设与运营服务承包协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1承包方信息

2.2业主方信息

3.项目范围

3.1建设内容

3.2运营服务内容

4.项目期限

4.1建设期限

4.2运营期限

5.项目费用

5.1建设费用

5.2运营费用

6.质量标准

6.1建设质量标准

6.2运营服务质量标准

7.项目进度

7.1建设进度计划

7.2运营进度计划

8.付款方式

8.1建设付款方式

8.2运营付款方式

9.保密条款

9.1信息保密

9.2保密期限

10.违约责任

10.1承包方违约责任

10.2业主方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更

12.1变更程序

12.2变更内容

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“智慧社区”指运用现代信息技术，实现社区管理、服务、安全、环境等方面的智能化，提升社区居民生活质量。

1.1.2“建设”指智慧社区基础设施、设备、系统的建设安装。

1.1.3“运营服务”指智慧社区建成后，提供的管理、维护、升级等综合服务。

1.1.4“承包方”指承担智慧社区建设与运营服务的乙方。

1.1.5“业主方”指委托承包方进行智慧社区建设与运营服务的甲方。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的技术术语、专业名词等，均应按照行业标准和规范进行解释。

1.2.2如合同中未明确定义的术语，双方应协商一致，并以书面形式补充定义。

第二条合同双方

2.1承包方信息

2.1.1名称：________

2.1.2地址：________

2.1.3联系人：________

2.1.4联系电话：________

2.2业主方信息

2.2.1名称：________

2.2.2地址：________

2.2.3联系人：________

2.2.4联系电话：________

第三条项目范围

3.1建设内容

3.1.1智慧社区基础设施：包括但不限于网络布线、视频监控系统、门禁系统等。

3.1.2智慧社区设备：包括但不限于智能门禁、智能摄像头、智能照明等。

3.1.3智慧社区系统：包括但不限于物业管理系统、社区服务系统、安防监控系统等。

3.2运营服务内容

3.2.1智慧社区管理：包括物业费收缴、公共区域清洁、绿化养护等。

3.2.2智慧社区服务：包括社区活动组织、家政服务、维修服务等。

3.2.3智慧社区安全：包括治安巡逻、消防巡查、应急响应等。

第四条项目期限

4.1建设期限

4.1.1建设工期为____个月，自合同签订之日起计算。

4.1.2如因不可抗力等原因导致工期延误，承包方应提前____天向业主方报告，并协商调整工期。

4.2运营期限

4.2.1运营期限为____年，自智慧社区建设完成并验收合格之日起计算。

4.2.2如双方协商一致，可延长运营期限。

第五条项目费用

5.1建设费用

5.1.1建设费用总额为____元，包括但不限于设备购置费、安装费、调试费等。

5.1.2建设费用分期支付，具体支付方式详见第八条。

5.2运营费用

5.2.1运营费用总额为____元/年，包括但不限于管理费、服务费、维护费等。

5.2.2运营费用按年度支付，具体支付方式详见第八条。

第六条质量标准

6.1建设质量标准

6.1.1建设项目应符合国家相关法律法规、行业标准和规范。

6.1.2建设项目应满足业主方提出的质量要求，确保安全、可靠、实用。

6.2运营服务质量标准

6.2.1运营服务应满足业主方提出的质量要求，确保服务及时、高效、优质。

6.2.2运营服务应遵循行业规范和标准，不断提升服务质量。

第七条项目进度

7.1建设进度计划

7.1.1承包方应编制详细的施工进度计划，经业主方审核批准后执行。

7.1.2承包方应按施工进度计划，分阶段完成建设任务，并及时向业主方报告进度情况。

7.2运营进度计划

7.2.1承包方应制定运营进度计划，确保智慧社区运营服务有序进行。

第八条付款方式

8.1建设付款方式

8.1.1首付款：合同签订后____个工作日内，业主方支付合同总金额的____%作为首付款。

8.1.2进度款：在项目实施过程中，根据承包方提交的工程进度报告和验收合格的单项工程，按实际完成工程量的____%支付进度款。

8.1.3验收款：项目竣工并经业主方验收合格后，支付合同总金额的____%作为竣工验收款。

8.1