2024版集体土地上回迁房互换买卖合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版集体土地上回迁房互换买卖合同

本合同目录一览

1.1合同订立依据

1.2合同主体

1.3房地产基本情况

1.4互换房屋的基本信息

1.5互换房屋的价格及支付方式

1.6互换房屋的交付及验收

1.7互换房屋的产权过户

1.8互换房屋的维修责任

1.9互换房屋的税费承担

1.10违约责任

1.11争议解决方式

1.12合同生效及终止

1.13合同附件

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同订立前，双方已充分了解互换房屋的基本情况，并同意按本合同约定进行互换买卖。

第二条合同主体

2.1.3双方身份证号码：甲方：________________________乙方：________________________

第三条房地产基本情况

3.1.1甲方房产位于：________________________

3.1.2乙方房产位于：________________________

3.1.3甲方房产建筑面积：________________________平方米

3.1.4乙方房产建筑面积：________________________平方米

第四条互换房屋的基本信息

4.1.1甲方房屋互换给乙方，乙方房屋互换给甲方。

4.1.2互换房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

4.1.3互换房屋已取得合法产权证书。

第五条互换房屋的价格及支付方式

5.1.1甲方房屋互换给乙方的价格为：________________________元。

5.1.2乙方房屋互换给甲方的价格为：________________________元。

5.1.3双方应在合同签订后____日内完成互换房屋的款项支付。

5.1.4款项支付方式：________________________

第六条互换房屋的交付及验收

6.1.1双方应在合同签订后____日内完成互换房屋的交付。

6.1.2双方应按照互换房屋的实际情况进行验收，如有不符，应在验收时提出。

6.1.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

第七条互换房屋的产权过户

7.1.1双方应在合同签订后____日内办理互换房屋的产权过户手续。

7.1.2产权过户所需费用由双方按相关规定各自承担。

7.1.3产权过户后，互换房屋的产权归乙方所有。

第八条互换房屋的维修责任

8.1.1互换房屋在交付前，由原产权人负责维修。

8.1.2互换房屋交付后，由新产权人负责日常维护和保养。

8.1.3因房屋本身质量问题导致的损坏，由责任方负责维修，维修费用由责任方承担。

8.1.4因使用不当或自然原因造成的损坏，由房屋使用方承担维修责任及费用。

第九条互换房屋的税费承担

9.1.1互换房屋涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方各自承担。

9.1.2双方应按相关法律法规的规定，按时足额缴纳相关税费。

第十条违约责任

10.1.1若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金。

10.1.2若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额____%的违约金。

10.1.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第十一条争议解决方式

11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及终止

12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.1.2本合同在双方完成互换房屋交付及产权过户手续后终止。

第十三条合同附件

13.1.1.1房屋产权证书复印件

13.1.1.2房屋买卖合同复印件

13.1.1.3验收报告

13.1.1.4双方身份证复印件

13.1.1.5其他双方认为需要作为合同附件的文件

第十四条其他约定事项

14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.1.3本合同自签订之日起至房屋互换及产权过户手续办理完毕之日止，对双方具有约束力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织