2024年度物业服务合同担保执行细则及违约责任赔偿标准3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业服务合同担保执行细则及违约责任赔偿标准

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方

2.物业服务范围

2.1基础物业管理服务

2.2专业物业管理服务

2.3特殊物业管理服务

3.物业服务内容

3.1保安服务

3.2环境清洁服务

3.3维修保养服务

3.4车辆管理服务

3.5客户服务

4.服务标准

4.1服务质量要求

4.2服务响应时间

4.3服务投诉处理

5.服务费用

5.1服务费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.服务期限

6.1服务期限起止时间

6.2服务期限延长

7.违约责任赔偿标准

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算方法

8.担保执行细则

8.1担保方式

8.2担保期限

8.3担保金额

8.4担保解除条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.合同生效与修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同附件

12.1附件一：物业服务内容清单

12.2附件二：服务费用标准

12.3附件三：担保执行细则

13.其他约定

13.1通知送达方式

13.2合同履行地

13.3合同附件

13.4其他约定事项

14.合同签订与生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方为乙方提供物业管理服务的具体内容、标准、费用、期限及违约责任，保障双方的合法权益。

1.3合同双方

甲方：[物业服务企业名称]

乙方：[业主或业主委员会名称]

2.物业服务范围

2.1基础物业管理服务

包括但不限于：小区内公共区域的清洁、绿化、卫生、安全巡逻、消防设施检查、公共设施维修保养等。

2.2专业物业管理服务

包括但不限于：住宅维修、电梯维修、二次供水、供气、供暖等设施的维护与管理。

2.3特殊物业管理服务

根据乙方需求，甲方提供如家政服务、维修服务、社区活动组织等特殊服务。

3.物业服务内容

3.1保安服务

24小时安保巡逻，确保小区安全；处理突发事件，包括但不限于火灾、盗窃等。

3.2环境清洁服务

小区公共区域每日清洁，垃圾定期清运，保持环境整洁。

3.3维修保养服务

对小区公共设施进行定期检查与维护，确保设施正常运行。

3.4车辆管理服务

实施车辆出入管理，维护小区交通秩序；提供车辆停放服务。

3.5客户服务

设立服务，及时响应业主需求，处理业主投诉。

4.服务标准

4.1服务质量要求

保安、清洁、维修等服务需达到国家或行业相关标准。

4.2服务响应时间

对于业主的投诉或紧急情况，甲方应在接到通知后[具体时间]内响应。

4.3服务投诉处理

甲方应设立投诉处理机制，对业主的投诉进行及时、公正的处理。

5.服务费用

5.1服务费用构成

服务费用包括但不限于物业费、公共能耗费、维修基金等。

5.2费用支付方式

乙方应按照约定的时间和方式支付服务费用。

5.3费用调整机制

服务费用如有调整，甲方应提前[具体时间]通知乙方，并说明调整原因。

6.服务期限

6.1服务期限起止时间

本合同服务期限自[具体日期]起至[具体日期]止。

6.2服务期限延长

在合同到期前，双方可协商一致延长服务期限。

7.违约责任赔偿标准

7.1违约情形

甲方未能按照合同约定提供服务，或乙方未按时支付服务费用等情况。

7.2违约责