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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

提前解除房屋租赁合同精选

本合同目录一览

1.解除合同的前提条件

1.1解除合同的请求

1.2解除合同的生效时间

2.解除合同的法律后果

2.1租赁押金的处理

2.2预付款的退还

2.3违约金的支付

3.解除合同的程序

3.1解除合同的申请

3.2解除合同的批准

3.3解除合同的书面通知

4.解除合同后的责任分配

4.1租赁物的归还

4.2房屋的维修责任

4.3遗留物品的处理

5.解除合同的违约金计算

5.1违约金的计算方式

5.2违约金的支付时间

6.解除合同的相关费用承担

6.1解除合同的费用清单

6.2费用支付的时间和方式

7.解除合同后的权益保障

7.1租赁合同的终止

7.2双方的权利和义务

8.解除合同的争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.解除合同的书面文件

9.1解除合同的正式文件

9.2文件的传递方式

10.解除合同的双方签字

10.1签字的时间和地点

10.2签字人的身份证明

11.其他约定事项

11.1双方的其他约定

11.2约定的生效时间

12.解除合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的保管和使用

13.解除合同的有效期

13.1合同的有效期

13.2合同的续签条件

14.解除合同的终止条件

14.1合同终止的条件

14.2合同终止的程序

第一部分：合同如下：

1.解除合同的前提条件

1.1解除合同的请求

甲方（承租人）可以向乙方（出租人）提出解除房屋租赁合同的请求。请求解除合同应书面提出，并注明解除合同的原因和生效时间。

1.2解除合同的生效时间

解除合同的生效时间应在双方协商一致后确定，并书面通知对方。双方未能协商一致的，甲方应提前一个月书面通知乙方解除合同，解除合同的生效时间以乙方收到通知之日起计算。

2.解除合同的法律后果

2.1租赁押金的处理

甲方应按照合同约定的押金数额返还给乙方。如甲方存在违约行为，乙方有权从押金中扣除相应的违约金。

2.2预付款的退还

甲方已支付的预付款，扣除已使用部分和违约金后，剩余部分应一次性退还给甲方。

2.3违约金的支付

甲方如提前解除合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。乙方如提前解除合同，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

3.解除合同的程序

3.1解除合同的申请

甲方如需解除合同，应向乙方提出书面申请，并注明解除合同的原因和生效时间。

3.2解除合同的批准

乙方收到甲方解除合同的书面申请后，应在十五日内予以答复。如乙方同意解除合同，双方应签订书面协议，确认解除合同的生效时间。

3.3解除合同的书面通知

双方确认解除合同的生效时间后，应书面通知对方。解除合同的书面通知应加盖双方的公章或签字，方为有效。

4.解除合同后的责任分配

4.1租赁物的归还

甲方应在解除合同的生效时间之前，将租赁物归还给乙方。归还时，双方应共同检查租赁物，确认无损坏或丢失。

4.2房屋的维修责任

（1）因甲方使用不当造成的损坏，由甲方负责修复或赔偿；

（2）因乙方原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；

（3）因不可抗力造成的损坏，双方互不承担责任。

4.3遗留物品的处理

甲方应在解除合同的生效时间之前，将租赁物内的个人物品搬离。如甲方未能搬离，视为放弃该物品，乙方有权处理。

5.解除合同的违约金计算

5.1违约金的计算方式

违约金按照甲方提前解除合同的时间计算，每提前一个月解除合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

5.2违约金的支付时间

违约金应在解除合同的生效时间之后五个工作日内支付给乙方。

6.解除合同的相关费用承担

6.1解除合同的费用清单

双方应在解除合同的书面协议中列明解除合同所需支付的费用清单，包括违约金、押金退还、预付款退还等。

6.2费用支付的时间和方式

双方应在解除合同的书面协议中约定费用支付的时间和方式。如费用支付时间超过十五日，甲方应支付给乙方滞纳金，滞纳金的计算方式按照银行同期贷款利率的两倍计算。

8.解除合同的争议解决方式

8.1协商解决

双方应在解除合同的过程中积极沟通，争取通过友好协商的方式解决合同解除过程中出现的争议。

8.2调解解决

如双方在解除合同过程中产生争议，可以申请第三方调解组织进行调解。调解不成的，双方可依法向有管辖权的人民法院起诉。

8.3诉讼解决

如双方在解除合同过程中产生争议，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼