提前解除租房合同的协议书精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

提前解除租房合同的协议书精选

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同当事人

1.2租房合同

1.3提前解除

1.4租金

1.5违约金

1.6赔偿

1.7通知

1.8法律适用

1.9争议解决

1.10合同生效

2.租房合同的解除条件

2.1解除合同的情形

2.2提前解除合同的请求

2.3提前解除合同的期限

2.4提前解除合同的程序

3.提前解除合同的违约责任

3.1提前解除合同的违约金

3.2提前解除合同的赔偿责任

3.3提前解除合同的赔偿计算方式

4.提前解除合同的租金处理

4.1提前解除合同的租金退还

4.2提前解除合同的租金扣除

4.3提前解除合同的租金计算方式

5.提前解除合同的通知程序

5.1提前解除合同的通知期限

5.2提前解除合同的通知方式

5.3提前解除合同的通知接收确认

6.提前解除合同后的物业交接

6.1物业交接的时间

6.2物业交接的地点

6.3物业交接的内容

6.4物业交接的注意事项

7.提前解除合同的合同终止

7.1合同终止的情形

7.2合同终止的程序

7.3合同终止后的权利义务处理

8.保密条款

8.1保密信息的定义

8.2保密信息的范围

8.3保密信息的保密义务

8.4保密信息的例外情况

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的情形

9.3不可抗力对合同履行的影响

10.合同的修改与补充

10.1合同的修改

10.2合同的补充

10.3合同修改与补充的程序

11.合同的解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同解除与终止的程序

12.违约责任

12.1违约的定义

12.2违约的责任

12.3违约的赔偿计算方式

13.争议解决

13.1争议的解决方式

13.2争议解决的程序

13.3争议解决的时间限制

14.合同的生效、修改与终止

14.1合同的生效时间

14.2合同的修改程序

14.3合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同当事人

甲方（出租方）：【甲方姓名/名称】

乙方（承租方）：【乙方姓名/名称】

1.2租房合同

1.3提前解除

提前解除是指在原租赁合同期限内，双方协商一致或依法解除合同的行为。

1.4租金

租金是指乙方按照原租赁合同约定，向甲方支付的房屋租赁费用。

1.5违约金

违约金是指违约方按照原租赁合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。

1.6赔偿

赔偿是指因违约行为导致对方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。

1.7通知

通知是指合同一方以书面形式向对方发出的关于合同事项的通知。

1.8法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。

1.9争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.10合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二条租房合同的解除条件

2.1解除合同的情形

（1）双方协商一致；

（2）甲方出售、转让或者拆除房屋；

（3）乙方丧失租赁房屋所需的条件或用途；

（4）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。

2.2提前解除合同的请求

乙方如需提前解除原租赁合同，应向甲方提出书面请求。

2.3提前解除合同的期限

乙方提前解除合同的请求，应至少在合同到期前【提前通知期限】天向甲方提出。

2.4提前解除合同的程序

（1）书面通知甲方；

（2）与甲方协商确定解除合同的具体日期；

（3）办理房屋交接手续；

（4）支付相关违约金或赔偿。

第三条提前解除合同的违约责任

3.1提前解除合同的违约金

乙方提前解除合同的，应支付给甲方【违约金金额】作为违约金。

3.2提前解除合同的赔偿责任

乙方提前解除合同造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.3提前解除合同的赔偿计算方式

赔偿金额可根据甲方实际损失及乙方提前解除合同的原因和责任进行计算。

第四条提前解除合同的租金处理

4.1提前解除合同的租金退还

（1）扣除乙方已使用期间的租金；

（2）按照本合同约定退还剩余租金；

（3）收取乙方提前解除合同的违约金。

4.2提前解除合同的租金扣除

甲方有权根据乙方提前解除合同的具体情况，扣除相应的租金。

4.3提前解除合同的租金计算方式

租金计算方式按照原租赁合同约定的租金计算方法进行。