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2024版新型办公大楼使用权出租合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.出租方与承租方的基本信息

3.办公大楼的基本情况

4.出租范围与用途

5.租赁期限与租金

6.租金支付方式及时间

7.物业管理费用及支付方式

8.维修责任与费用承担

9.使用与维护责任

10.乙方权利与义务

11.甲方权利与义务

12.合同变更与解除

13.违约责任

14.合同争议解决与适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。

第二条出租方与承租方的基本信息

2.1甲方：公司，统一社会信用代码：X，住所地：市区街道号。

2.2乙方：有限公司，统一社会信用代码：X，住所地：市区街道号。

第三条办公大楼的基本情况

3.1该大楼位于市区街道，占地面积平方米，建筑面积平方米，共计层，结构为。

3.2该大楼已取得部门颁发的《房屋所有权证》和《土地使用权证》，具备出租条件。

第四条出租范围与用途

4.1甲方同意将上述办公大楼的层（具体楼层见附件一）出租给乙方使用。

4.2乙方同意将该办公大楼用于办公、会议、接待等合法用途。

第五条租赁期限与租金

5.1本合同租赁期限为年，自年月日至年月日。

5.2租金总额为人民币万元整，租金支付方式为按月支付，每月租金为人民币万元。

第六条租金支付方式及时间

6.1乙方应于每月前五日内将当月租金支付至甲方指定的账户。

6.2甲方应在收到乙方支付租金后，向乙方出具相应的收款凭证。

第七条物业管理费用及支付方式

7.1乙方应按照物业管理合同的规定，承担物业管理费用。

7.2物业管理费用包括但不限于公共区域清洁、绿化、维修等费用，具体费用标准见附件二。

7.3乙方应于每月前五日内将物业管理费用支付至物业管理公司指定的账户。

第八条维修责任与费用承担

8.1乙方在使用期间，对该大楼的日常维修及保养责任自负，费用由乙方承担。

8.2乙方如因使用不当或疏忽导致该大楼设施设备损坏，应负责修复或赔偿。

8.3甲方对大楼主体结构及公共设施负责维护，维修费用由甲方承担。

8.4乙方在使用期间，如需对大楼进行改造或装修，须事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。

第九条使用与维护责任

9.1乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用该大楼，不得擅自改变用途或结构。

9.2乙方应保持大楼的清洁卫生，不得在公共区域堆放杂物。

9.3乙方应爱护大楼内的公共设施，不得随意损坏或挪用。

第十条乙方权利与义务

10.1乙方有权按本合同约定使用该大楼，并享有合同约定的权益。

10.2乙方应按时支付租金及物业管理费用。

10.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第十一条甲方权利与义务

11.1甲方有权要求乙方按约定使用该大楼，并监督乙方遵守合同约定。

11.2甲方应保证该大楼的合法合规，提供必要的维护和管理。

11.3甲方应在合同约定的期限内交付该大楼给乙方使用。

第十二条合同变更与解除

12.1合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

12.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并免除违约责任。

12.3任何一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

第十三条违约责任

13.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

13.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。

13.3甲方未按时交付该大楼，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。

第十四条合同争议解决与适用法律

14.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

14.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

14.3本合同适用中华人民共和国法律法规，本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方的概念与界定

1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。

1.2第三方介入是指第三方根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与合同履行过程中的某一方面或全部环节。

第二条第三方的责任限额

2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。

2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。

第三条第三方的责权利

3.1第三方的权利：

3.1.1第三方有权根据本合同约定，参与合同履行过程，享有相应的权益。

3.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约