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2024年度最新版房地产项目预售合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策和规定

1.3房地产开发企业内部管理规定

2.定义与解释

2.1合同当事人

2.2房地产项目

2.3预售许可证

2.4预售款

2.5预售合同

2.6履约保证金

3.房地产项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目开发商

3.4项目许可证号

3.5项目规划许可证号

3.6项目土地证号

3.7项目总建筑面积

3.8项目建筑密度

3.9项目绿化率

3.10项目容积率

4.预售房基本情况

4.1房屋位置

4.2房屋结构

4.3房屋面积

4.4房屋用途

4.5房屋配套设施

4.6房屋交付标准

5.预售合同双方的权利与义务

5.1开发商的权利与义务

5.2买受人的权利与义务

6.预售合同的签订与生效

6.1签订时间

6.2签订地点

6.3合同生效条件

6.4合同生效时间

7.预售款支付方式

7.1首付款比例

7.2首付款支付时间

7.3首付款支付方式

7.4按揭贷款

7.5按揭贷款银行

7.6按揭贷款额

7.7按揭贷款期限

7.8按揭贷款利率

7.9预付款支付方式

8.预售合同变更与解除

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3解除条件

8.4解除程序

9.房屋交付

9.1交付时间

9.2交付条件

9.3交付程序

9.4交付标准

9.5交付验收

10.房屋质量保修

10.1质量保修期限

10.2质量保修范围

10.3质量保修责任

11.违约责任

11.1开发商违约责任

11.2买受人违约责任

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除条件

13.1合同解除情形

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2附件

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《中华人民共和国物权法》

1.2地方政府相关政策和规定

1.2.1××省（市、自治区）房地产市场监管条例

1.2.2××市房地产预售管理办法

1.2.3××市住宅工程质量监督管理办法

1.3房地产开发企业内部管理规定

1.3.1开发企业内部预售管理制度

1.3.2开发企业内部合同管理制度

2.定义与解释

2.1合同当事人

2.1.1甲方：××房地产开发有限公司

2.1.2乙方：×××（买受人姓名）

2.2房地产项目

2.2.1项目名称：×××住宅小区

2.2.2项目地址：××省××市××区××街道

2.3预售许可证

2.3.1许可证号：×房预售许字××号

2.4预售款

2.4.1预售款是指买受人支付给开发商的购房款。

2.5预售合同

2.5.1预售合同是指甲方与乙方签订的，约定甲方将某房地产项目预售给乙方的合同。

2.6履约保证金

2.6.1履约保证金是指买受人为了履行合同义务而向甲方缴纳的保证金。

3.房地产项目基本情况

3.1项目名称：×××住宅小区

3.2项目地址：××省××市××区××街道

3.3项目开发商：××房地产开发有限公司

3.4项目许可证号：×房预售许字××号

3.5项目规划许可证号：×规许字××号

3.6项目土地证号：×土证字××号

3.7项目总建筑面积：100000平方米

3.8项目建筑密度：30%

3.9项目绿化率：40%

3.10项目容积率：2.5

4.预售房基本情况

4.1房屋位置：×××住宅小区××栋××单元××室

4.2房屋