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2024版文化产业园整体租赁及运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

1.1.1名称

1.1.2地址

1.1.3联系人

1.1.4联系电话

1.2承租方

1.2.1名称

1.2.2地址

1.2.3联系人

1.2.4联系电话

2.租赁物概况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的违约责任

5.使用范围及限制

5.1租赁物使用范围

5.2租赁物使用限制

6.租赁物维护与保养

6.1租赁方责任

6.2承租方责任

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2承租方违约责任

8.租赁物转让与转租

8.1转让条件

8.2转租条件

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁物使用说明书

13.其他约定事项

13.1合同履行过程中的其他约定

13.2合同变更程序

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方

1.1.1名称：文化产业有限公司

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方

1.2.1名称：文化创意工作室

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

第二条租赁物概况

2.1租赁物名称：文化产业园

2.2租赁物地址：省市区路号

2.3租赁物面积：5000平方米

2.4租赁物性质：商业用途

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2028年12月31日

3.3租赁期限调整：租赁期限如需调整，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币伍万元整（￥50000.00）

4.2租金支付方式：承租方应于每月的前五日内将租金支付至租赁方指定的账户。

4.3逾期支付租金的违约责任：如承租方逾期支付租金，应向租赁方支付每日万分之五的违约金。

第五条使用范围及限制

5.1租赁物使用范围：承租方仅可用于文化创意、艺术展览、教育培训等商业用途。

（1）制造、储存或销售易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；

（2）违法经营；

（3）其他违反国家法律法规的行为。

第六条租赁物维护与保养

6.1租赁方责任：租赁方负责租赁物的维修和保养，确保其处于良好状态。

6.2承租方责任：承租方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物；如因使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1租赁方违约责任：

（1）租赁方未按时提供租赁物的，应向承租方支付每日租金的百分之五的违约金；

（2）租赁方擅自改变租赁物用途的，承租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。

7.2承租方违约责任：

（1）承租方未按时支付租金的，应向租赁方支付每日租金的万分之五的违约金；

（2）承租方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿；

（3）承租方擅自改变租赁物用途的，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

第八条租赁物转让与转租

8.1转让条件：租赁期限内，未经租赁方书面同意，承租方不得转让或转租租赁物。

8.2转租条件：如需转租，承租方应提前一个月书面通知租赁方，并经租赁方书面同意后方可进行转租。转租期间，承租方仍承担原合同约定的责任和义务。

第九条合同解除

9.1合同解除条件：

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）租赁物发生不可抗力导致无法继续使用；

（3）租赁期限届满，双方未续签合同。

9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，双方协商一致后解除合同。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构：市仲裁委员会。

第十一条合同生效

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同生效时间：2024年1月1日。

第十二条合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁物使用说明书

第十三条其他约定事项

13.1合同履行过程中的其他约定：双方应遵守国家法律