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2024版文化产业园租赁与管理服务合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同主体

1.2文化产业园

1.3租赁范围

1.4管理服务内容

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁续约

3.租金及相关费用

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3其他费用

3.4逾期支付

4.文化产业园的使用

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3使用责任

5.管理服务

5.1管理服务内容

5.2管理服务质量

5.3管理费用

6.维护与保养

6.1维护责任

6.2保养责任

6.3维修费用

7.保险

7.1保险责任

7.2保险范围

7.3保险费用

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约处理

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同修改效力

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.合同附件

13.1附件内容

13.2附件效力

14.其他

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同主体

1.1.1本合同所指甲方为文化产业园的出租方，乙方为承租方。

1.1.2甲方为文化产业园的所有者，乙方为文化产业园的承租使用者。

1.1.3甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的独立法人。

1.2文化产业园

1.2.1文化产业园位于市区，占地面积平方米，建筑面积平方米。

1.2.2文化产业园包括但不限于展览馆、艺术中心、创意工作室、多功能厅等设施。

1.3租赁范围

1.3.1乙方租赁甲方文化产业园内的展览馆、艺术中心、创意工作室等设施。

1.3.2租赁范围不包括文化产业园的土地、附属设施和公共区域。

1.4管理服务内容

1.4.1甲方负责文化产业园的日常维护和管理。

1.4.2甲方提供必要的安保服务，确保文化产业园的安全。

1.4.3甲方负责文化产业园的清洁和绿化工作。

2.租赁期限

2.1租赁起始日期为2024年1月1日，租赁期限为3年。

2.2租赁终止日期为2027年12月31日。

2.3租赁期满后，如双方无异议，可续约。

3.租金及相关费用

3.1租金金额为每月人民币万元。

3.2租金支付方式为每月一次性支付，支付日期为每月的日。

3.3其他费用包括物业管理费、水电费等，由乙方承担。

4.文化产业园的使用

4.1乙方在使用文化产业园时，需遵守国家相关法律法规和甲方制定的规章制度。

4.2乙方使用文化产业园不得违反租赁用途，不得用于违法活动。

4.3乙方在使用过程中产生的噪音、气味、废水等污染物，需妥善处理，不得影响他人。

5.管理服务

5.1.1日常维护保养；

5.1.2安全保障；

5.1.3清洁绿化；

5.1.4临时设施租赁；

5.1.5临时活动审批。

5.2管理服务质量标准应满足甲方制定的服务规范和要求。

5.3.1日常维护保养费用；

5.3.2安全保障费用；

5.3.3清洁绿化费用；

5.3.4临时设施租赁费用；

5.3.5临时活动审批费用。

6.维护与保养

6.1乙方在使用文化产业园期间，应负责设施的日常维护和保养。

6.2乙方应定期检查设施，发现问题及时报告甲方。

6.3维修费用由乙方承担，但如属甲方责任范围内的维修，甲方应负责。

7.保险

7.1甲方应为其所有和管理的文化产业园及其设施投保相应的保险。

7.2保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。

7.3保险费用由甲方承担，乙方在使用过程中应遵守保险条款。

8.违约责任

8.1乙方如未按时支付租金或相关费用，每逾期一日应向甲方支付相当于日租金百分之一的违约金。

8.2如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

8.3甲方如未按时提供或提供不符合约定的管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

9.合同解除

9.1在租赁期限内，如乙方连续3个月未支付租金，甲方有权解除合同。

9.2如乙方严重违反租赁合同条款，甲方有权立即解除合同。

9.3合同解除后，乙方应立即搬离文化产业园，并承担由此产生的所有费用。

10.争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

10.3争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

11.合同生效