2024年度续签合同范本：物业管理服务规范3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度续签合同范本：物业管理服务规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务项目

2.2服务范围界定

3.服务期限与起始日期

3.1服务期限

3.2服务起始日期

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3付款时间与方式

5.物业管理服务质量标准

5.1物业管理服务质量要求

5.2服务质量考核标准

6.物业管理服务费用调整

6.1费用调整原则

6.2调整方式与程序

7.物业管理服务费用结算

7.1结算方式

7.2结算时间

7.3结算程序

8.物业管理服务合同履行

8.1合同履行要求

8.2合同履行监督

9.违约责任与处理

9.1违约责任承担

9.2违约处理方式

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同变更与补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充条款

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：____________________

1.1.2物业服务方地址：____________________

1.1.3物业服务方法定代表人：____________________

1.1.4物业服务方联系电话：____________________

1.1.5物业服务方开户银行：____________________

1.1.6物业服务方银行账号：____________________

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：____________________

1.2.2业主方地址：____________________

1.2.3业主方法定代表人：____________________

1.2.4业主方联系电话：____________________

1.2.5业主方开户银行：____________________

1.2.6业主方银行账号：____________________

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务项目

2.1.1清洁卫生服务

2.1.2公共区域绿化养护

2.1.3公共区域秩序维护

2.1.4公共设施设备维护与管理

2.1.5小区安全防范

2.1.6小区环境美化

2.2服务范围界定

2.2.1小区范围内所有业主房屋及公共区域

2.2.2小区内道路、绿化带、停车场等公共设施

3.服务期限与起始日期

3.1服务期限

3.1.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2服务起始日期

3.2.1服务起始日期为____年____月____日。

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用构成

4.1.1物业管理服务费

4.1.2物业维修基金

4.1.3其他相关费用

4.2费用支付方式

4.2.1业主应按月缴纳物业管理服务费。

4.2.2物业维修基金按实际发生维修费用缴纳。

4.3付款时间与方式

4.3.1业主应在每月____日前将物业管理服务费存入物业服务方指定的银行账户。

4.3.2物业维修基金缴纳方式与物业管理服务费相同。

5.物业管理服务质量标准

5.1物业管理服务质量要求

5.1.1保持小区公共区域整洁、绿化良好、设施完好。

5.1.2保障小区安全，防范盗窃、火灾等事故发生。

5.1.3及时响应业主需求，提供优质服务。

5.2服务质量考核标准

5.2.1定期进行服务质量检查，确保服务质量达到标准。

5.2.2收集业主反馈意见，持续改进服务质量。

6.物业管理服务费用调整

6.1费用调整原则

6.1.1根据物价部门规定和市场行情进行调整。

6.1.2调整前应提前一个月通知业主。

6.2调整方式与程序

6.2.1物业服务方提出调整方案，提交业主大会审议。

6.2.2业主大会通过后，正式实施调整。

8.物业管理服务合同履行

8.1合同履行要求

8.1.1物业服务方应严格按照合同约定提供物业管理服务。

8.1.2业主应按时足额