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不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》
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柳州市房地产市场分析报告
一、柳州城市概况
（一）、基础介绍
柳州，又称龙城，是广西重要的中心区域城市，自汉武帝时期建潭中县城以
来，柳州已有2222年建城史，是国务院批准的历史文化名城和国家甲级旅游城
市。“2011中国十大美丽城市”柳州榜上有名并位居第九。同时，柳州又是
中国西南工业重镇，广西最大的工业城市，柳州工业总量约占广西的三分之一。
全市已拥有工业企业近4000多家，其中柳州钢铁(集团)公司、上汽通用五菱汽
车股份有限公司、柳工集团、东风柳州汽车有限公司、柳州五菱汽车有限责任
公司等5家企业跻身工业企业全国500强。目前，柳州市已形成以汽车、机械、
冶金为支柱产业，制药、化工、造纸、制糖、建材、纺织等传统产业并存的现
代工业体系的工业城市。
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不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》
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图注：距离南宁市195.3公里；东北面距离桂林市133.8公里；距离长沙市655
公里；距离广州市541公里。
（二）、行政区划
柳州市位于广西壮族自治区中北部。全市辖6县4区，总人口375.87万人
（2010年第六次人口普查），其中市区常住人口约170万人。市总面积18618
平方公里，其中市区面积约为658.31平方公里，2008年建成区面积约为126.88
平方公里。下辖6县分别为：柳城县、柳江县、鹿寨县、融安县、融水苗族自
治县、三江侗族自治县。下辖4城区：柳南区、鱼峰区、城中区、柳北区。下
辖数个新
区和开发
区：柳东
新区、柳
州市阳和
工业新区、
柳州高新
技术产业
开发区、
旧机场开
发区、基
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不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》
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隆开发区。
（三）、区位
交通
【水路】
柳州的水运可直达来宾、梧州、广州、珠海、香港和澳门等沿海重要港口。柳
州港位于柳州市境内，是地方性内河主要港口，目前划分为三江港区、融安港
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不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》
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区、融水港区、柳城港区、中心城港区、柳江港区和鹿寨港区，为以腹地商品
出口为主兼顾货物中转、旅游服务的内河综合性港口。
【空路】柳州白莲机场位于柳州市南郊著名
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