2024版智慧社区物业服务合同规范范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版智慧社区物业服务合同规范范本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同当事人

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件

2.物业服务范围

2.1服务项目

2.2服务内容

2.3服务标准

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用计算方法

3.2服务费用支付方式

3.3服务费用调整机制

4.服务期限

4.1合同期限

4.2合同续签

4.3合同解除

5.物业管理责任

5.1物业管理义务

5.2物业管理责任

5.3物业管理风险

6.物业维护与保养

6.1维护保养责任

6.2维护保养标准

6.3维护保养费用

7.物业安全

7.1安全管理责任

7.2安全防范措施

7.3安全事故处理

8.物业设施设备管理

8.1设备维护保养

8.2设备更新改造

8.3设备使用年限

9.物业服务评价与监督

9.1服务评价方式

9.2服务监督机制

9.3服务改进措施

10.业主权益保护

10.1业主权益保障

10.2业主参与管理

10.3业主投诉处理

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决期限

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同当事人

1.1.1甲方（物业服务企业名称）：

1.1.2乙方（业主委员会名称或业主代表）：

1.1.3合同当事人地址、联系方式等详细信息。

1.2合同签订时间及地点

1.2.1合同签订时间：____年____月____日

1.2.2合同签订地点：____市____区____街道____号

1.3合同生效条件

1.3.1甲方、乙方双方代表签字盖章。

1.3.2合同签订后，甲方将合同文本报送相关部门备案。

2.物业服务范围

2.1服务项目

2.1.1保洁服务：包括公共区域、住宅楼道、电梯等清洁。

2.1.2维修服务：包括公共设施设备、住宅楼道照明等维修。

2.1.3安全服务：包括公共区域巡查、门禁管理、消防管理等。

2.1.4环保服务：包括垃圾分类、绿化养护等。

2.2服务内容

2.2.1保洁服务内容：每日清扫、拖地、擦拭等。

2.2.2维修服务内容：及时修复公共设施设备故障。

2.2.3安全服务内容：24小时安保巡逻、门禁管理等。

2.2.4环保服务内容：定期进行垃圾分类宣传、绿化养护等。

2.3服务标准

2.3.1保洁服务标准：保持公共区域清洁、无垃圾。

2.3.2维修服务标准：及时响应维修请求，确保维修质量。

2.3.3安全服务标准：确保公共区域安全，防范安全事故。

2.3.4环保服务标准：垃圾分类达标，绿化环境优美。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用计算方法

3.1.1服务费用按面积计算，具体费用标准详见附件。

3.1.2乙方支付甲方物业服务费用，甲方开具正规发票。

3.2服务费用支付方式

3.2.1乙方应于每月____日前将物业服务费用支付至甲方指定账户。

3.2.2支付方式：银行转账、现金支付等。

3.3服务费用调整机制

3.3.1服务费用调整需提前一个月通知乙方。

3.3.2调整幅度不得超过原费用的____%。

4.服务期限

4.1合同期限：____年

4.2合同续签

4.2.1合同期满前一个月，双方可协商续签合同。

4.2.2续签合同期限为____年。

4.3合同解除

4.3.1双方协商一致，可解除合同。

4.3.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未履行合同约定的服务义务；

（2）服务质量严重不合格；

（3）擅自改变服务项目、内容或标准。

5.物业管理责任

5.1物业管理义务

5.1.1甲方负责本物业的管理工作，确保物业的安全、整洁、舒适。

5.1.2甲方应遵守国家法律法规、物业管理条例等规定。

5.2物业管理责任

5.2.1甲方对物业设施设备、公共区域负有维护保养责任。

5.2.2甲方对物业管理区域内发生的意外事故负有责任。

5.3物业管理风险

5.3.1甲方应采取有效措施，防范物业管理风险。

5.3.2甲方应购买相关保险，降低物业管理风险。

8.物业维护与保养

8.1维护保养责任

8.1.1甲方负责对物