二零二四版购房借款及房地产开发商风险控制担保服务合同.docxVIP

二零二四版购房借款及房地产开发商风险控制担保服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1借款人

2.2开发商

2.3担保服务提供方

3.借款金额及期限

3.1借款金额

3.2借款期限

4.借款用途

5.利息及费用

5.1利息计算方式

5.2费用种类

5.3费用支付方式

6.还款计划

6.1还款方式

6.2还款时间表

7.房地产开发商风险控制

7.1风险评估

7.2风险控制措施

7.3风险责任划分

8.担保服务内容

8.1担保范围

8.2担保方式

8.3担保期限

9.担保费用

9.1费用计算方式

9.2费用支付方式

10.保密条款

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2终止条件

12.违约责任

12.1借款人违约责任

12.2开发商违约责任

12.3担保服务提供方违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3通知方式

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“借款人”指本合同中借款的一方，即购买房地产的甲方。

1.1.2“开发商”指本合同中出售房地产的一方，即乙方。

1.1.3“担保服务提供方”指本合同中提供担保服务的一方，即丙方。

1.1.4“借款金额”指借款人向开发商支付的购房款项总额。

1.1.5“借款期限”指借款人应向担保服务提供方偿还全部借款的期限。

1.2解释

1.2.1本合同中所有定义均以本条所列定义为准。

2.当事人信息

2.1借款人

2.1.1借款人名称：

2.1.2借款人住所：

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：

2.2开发商

2.2.1开发商名称：

2.2.2开发商住所：

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：

2.3担保服务提供方

2.3.1担保服务提供方名称：

2.3.2担保服务提供方住所：

2.3.3联系人：

2.3.4联系电话：

3.借款金额及期限

3.1借款金额

3.1.1本合同借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2借款期限

3.2.1借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4.借款用途

4.1借款人应将本合同借款金额用于购买位于____省____市____区____路____号的房地产。

5.利息及费用

5.1利息计算方式

5.1.1利息按月计算，利率为____%。

5.2费用种类

5.2.1本合同涉及的费用包括但不限于：担保费、违约金等。

5.3费用支付方式

5.3.1担保费：借款人应在借款合同签订之日起____个工作日内向担保服务提供方支付担保费。

5.3.2违约金：借款人如违反本合同约定，应向担保服务提供方支付违约金。

6.还款计划

6.1还款方式

6.1.1借款人应按月等额偿还本合同借款及利息。

6.2还款时间表

6.2.1还款时间表详见附件一。

7.房地产开发商风险控制

7.1风险评估

7.1.1开发商应在本合同签订之日起____个工作日内向借款人提供该房地产的评估报告。

7.2风险控制措施

7.2.1开发商应确保该房地产具备合法合规的销售条件，包括但不限于：土地使用权证、建设工程规划许可证等。

7.3风险责任划分

7.3.1借款人承担因自身原因导致的风险责任。

7.3.2开发商承担因自身原因导致的风险责任。

7.3.3担保服务提供方在担保范围内承担风险责任。

8.担保服务内容

8.1担保范围

8.1.1担保服务提供方对本合同项下的借款金额及利息承担连带保证责任。

8.1.2担保范围不包括因借款人自身违约行为导致的借款本金及利息的损失。

8.2担保方式

8.2.1担保服务提供方应以抵押、质押或保证等方式提供担保。

8.2.2具体的担保方式及细节将在附件二中详细约定。

8.3担保期限

8.3.1担保期限自本合同生效之日起至借款人全部偿还借款及利息之日止。

9.担保费用

9.1费用计算方式

9.1.1担保费按借款金额的一定比例计算，具体比例为____%。

9.1.2担保费每年支付一次，支付日期为本合同签订之日起的每年____月____日。

9.2费用支付方式

9.2.1担保费由借款人支付给担保服务提供方。

9.2.2担保费支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件三。

10.保密条款

10.1当事人对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

10.2未经对方同意，不得向任何第三方