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2024版房屋抵押欠款个人借款合同

本合同目录一览

第一条合同订立依据及适用范围

第二条借款人及出借人基本信息

第三条借款金额及用途

第四条借款期限及还款方式

第五条利息计算及支付

第六条抵押物设定及权利转移

第七条抵押物保险

第八条抵押物管理与维护

第九条抵押物处置

第十条违约责任

第十一条争议解决

第十二条合同生效及终止

第十三条合同附件

第十四条合同解除及终止条件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用于房屋抵押欠款个人借款关系，双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则下签订。

第二条借款人及出借人基本信息

第三条借款金额及用途

3.1甲方向乙方借款人民币_______元整（大写：_______）。

3.2借款用途：_______。

第四条借款期限及还款方式

4.1借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

4.2还款方式：甲方应于每月_______日前向乙方支付_______元人民币，直至本合同约定的借款本金及利息全部还清。

第五条利息计算及支付

5.1利息计算方式：按月计息，年利率为_______%，计息方法为_______。

5.2利息支付：甲方应于每月还款日一并支付当月利息。

第六条抵押物设定及权利转移

6.1甲方以其名下位于_______的房产作为抵押物，抵押物价值不低于借款本金。

6.2乙方取得抵押物所有权，甲方将抵押物过户至乙方名下。

第七条抵押物保险

7.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向保险公司投保抵押物保险，并将保险单交予乙方。

7.2抵押物保险金额不低于抵押物价值，保险期限与借款期限一致。

7.3若抵押物发生保险事故，乙方有权根据保险合同向保险公司索赔，甲方应予以协助。

第八条抵押物管理与维护

8.1甲方应保持抵押物的完好，不得擅自改变抵押物的用途和结构。

8.2乙方有权随时检查抵押物，甲方应予以配合。

8.3甲方应负责抵押物的日常维护和保养，确保其价值不因自然损耗或人为损坏而降低。

第九条抵押物处置

9.1.1要求甲方立即偿还全部借款及利息；

9.1.2请求法院拍卖或变卖抵押物；

9.1.3乙方有权自行处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款及利息。

第十条违约责任

10.1若甲方未按约定偿还借款及利息，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金。

10.2若甲方擅自改变抵押物用途或结构，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任。

10.3若乙方未按约定履行义务，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任。

第十一条争议解决

11.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同因借款本息清偿完毕、抵押物解除抵押或双方协商一致解除而终止。

第十三条合同附件

13.1.1房屋所有权证复印件；

13.1.2抵押物评估报告；

13.1.3保险单复印件；

13.1.4其他双方认为必要的文件。

第十四条合同解除及终止条件

14.1.1借款本息已全部清偿；

14.1.2抵押物解除抵押；

14.1.3双方协商一致解除；

14.1.4法律法规规定的其他情形。

14.2合同解除后，双方应按约定处理相关事宜，包括但不限于归还借款、返还抵押物、支付违约金等。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。

第二条第三方介入的目的

2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的合法、有效履行，提高合同履行的透明度和效率。

第三条第三方责任限额

3.1第三方在本合同项下的责任，限于其专业服务范围内，且其责任限额不超过其接受委托时约定的金额。

第四条第三方介入的具体条款

4.1中介方责任：

4.1.1中介方应在本合同签订前向甲方提供真实、准确的房屋信息，确保甲方对抵押物的了解。

4.1.2中介方应协助双方完成抵押物登记手续，并确保手续的合法性和有效性。

4.1.3中介方对甲方提供的个人信息负有保密义务。

4.2评估机构责任：

4.2.1评估机构应按照国家标准和方法对抵押物进行评估，并向双方提供评估报告。

4.2.2评估机构对评估结果的真实性、准确性负责。

4.2.3评估机构应保守评估过程中获取