2024年度综合管理型小区物业包干服务合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度综合管理型小区物业包干服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效条件

2.服务范围及内容

2.1物业管理范围

2.2服务内容

2.3服务标准

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

3.3服务期限延长及终止条件

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2服务费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务质量保证

5.1服务质量标准

5.2质量保证措施

5.3质量监督及投诉处理

6.物业设施及设备管理

6.1设施设备维护保养

6.2设施设备更新改造

6.3设施设备使用安全

7.安全管理

7.1安全防范措施

7.2安全责任划分

7.3事故处理及责任追究

8.物业档案管理

8.1档案资料收集及整理

8.2档案资料保管及使用

8.3档案资料保密

9.公共秩序维护

9.1社区秩序管理

9.2社区安全巡逻

9.3社区活动组织

10.环境卫生管理

10.1环境卫生标准

10.2清洁卫生作业

10.3垃圾分类及处理

11.业主关系管理

11.1业主沟通渠道

11.2业主投诉处理

11.3业主大会及业主委员会

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更及解除程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决程序

14.3争议解决费用

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务方

1.1.1.1名称：________

1.1.1.2住所：________

1.1.1.3法定代表人：________

1.1.1.4注册资本：________

1.1.1.5统一社会信用代码：________

1.1.2业主方

1.1.2.1名称：________

1.1.2.2住所：________

1.1.2.3法定代表人：________

1.1.2.4注册资本：________

1.1.2.5统一社会信用代码：________

1.2合同签订日期及地点

1.2.1签订日期：____年____月____日

1.2.2签订地点：________

1.3合同生效条件

1.3.1合同双方签字盖章后生效。

1.3.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。

2.服务范围及内容

2.1物业管理范围

2.1.1小区整体管理

2.1.2公共区域管理

2.1.3业主共有设施设备管理

2.2服务内容

2.2.1日常物业管理服务

2.2.2安全防范服务

2.2.3环境卫生服务

2.2.4维修保养服务

2.2.5业主关系服务

2.3服务标准

2.3.1物业管理服务标准参照国家相关标准执行。

2.3.2安全防范服务标准参照国家相关标准执行。

2.3.3环境卫生服务标准参照国家相关标准执行。

2.3.4维修保养服务标准参照国家相关标准执行。

2.3.5业主关系服务标准参照国家相关标准执行。

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.1.1服务起始日期：____年____月____日

3.2服务终止日期

3.2.1服务终止日期：____年____月____日

3.3服务期限延长及终止条件

3.3.1合同服务期限可经双方协商一致后延长。

3.3.2.1合同约定的服务期限届满；

3.3.2.2一方违约导致合同解除；

3.3.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

3.3.2.4合同约定的其他终止条件。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.1.1服务费用总额：人民币____元整。

4.2服务费用支付方式

4.2.1服务费用按月支付；

4.2.2业主方应在每月____日前向物业服务方支付当月服务费用。

4.3费用调整机制

4.3.1服务费用根据市场行情及物价变动等因素，经双方协商一致后可进行调整。

4.3.2费用调整应提前____日通知业主方。

5.服务质量保证

5.1服务质量标准

5.1.1物业服务方应按照合同约定的服务标准提供物业服务。

5.2质量保证措施

5.2.1物业服务方应建立健全服务质量保证体系。

5.2.2物业服务方应定期对服务质量进行检查和评估。

5.3质量监督及投诉处理

5.3.1业主方对