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2024版房屋买卖契税标准适用及税务风险防范合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋买卖双方姓名、身份证号码

1.2房屋买卖双方联系方式

1.3房屋基本信息

1.4合同签订日期

2.房屋买卖契税计算标准

2.1契税税率

2.2契税计税依据

2.3契税计算公式

2.4契税优惠政策

3.契税缴纳流程及时间

3.1契税缴纳地点

3.2契税缴纳时间

3.3契税缴纳方式

4.税务风险防范措施

4.1房屋交易价格真实性核实

4.2税务申报风险防范

4.3税务合规性审核

5.税务申报责任划分

5.1买卖双方税务申报责任

5.2税务机关审核责任

6.税务纠纷解决方式

6.1纠纷解决途径

6.2纠纷解决时效

6.3纠纷解决费用承担

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1房屋买卖合同

10.2契税缴纳凭证

10.3税务申报材料

11.合同解释权

11.1合同解释权归属

12.合同修订

12.1合同修订程序

12.2合同修订效力

13.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋买卖双方姓名：、

1.2房屋买卖双方身份证号码：（05678），（05679）

1.3房屋买卖双方联系方式：，

1.4房屋基本信息：位于市区路号，房产证号为0005678

1.5合同签订日期：2024年1月1日

2.房屋买卖契税计算标准

2.1契税税率：按照国家及地方最新规定执行，具体税率为3%

2.2契税计税依据：房屋成交价格，以双方协商确定的成交价格为准

2.3契税计算公式：契税金额=房屋成交价格×契税税率

2.4契税优惠政策：根据国家及地方相关政策，符合条件者可享受相应契税减免

3.契税缴纳流程及时间

3.1契税缴纳地点：市区税务局契税征收窗口

3.2契税缴纳时间：房屋交易后30日内，买方需向税务机关申报并缴纳契税

3.3契税缴纳方式：现金、银行转账或电子支付

4.税务风险防范措施

4.1房屋交易价格真实性核实：买卖双方应保证房屋交易价格真实、准确，不得隐瞒、虚报房屋交易价格

4.2税务申报风险防范：双方应按照税务机关要求，如实申报房屋交易信息，确保税务申报合规

4.3税务合规性审核：税务机关对双方税务申报材料进行审核，确保税务合规

5.税务申报责任划分

5.1买卖双方税务申报责任：买方负责税务申报，卖方提供相关房屋交易信息

5.2税务机关审核责任：税务机关对双方税务申报材料进行审核，确保税务合规

6.税务纠纷解决方式

6.1纠纷解决途径：双方应友好协商解决税务纠纷，协商不成可向税务机关申请调解或仲裁

6.2纠纷解决时效：自纠纷发生之日起30日内，双方应协商解决

6.3纠纷解决费用承担：纠纷解决过程中产生的费用，由责任方承担

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行或双方协商一致解除合同

7.2违约责任承担：一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应优先通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：合同争议应提交至合同签订地人民法院管辖。

8.3争议解决费用：因解决合同争议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2.1合同约定的终止条件成就；

9.2.2双方协商一致解除合同；

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.4本合同约定的其他终止条件。

10.合同附件

10.1房屋买卖合同

10.2契税缴纳凭证

10.3税务申报材料

10.4双方身份证复印件

10.5其他与本合同相关的文件和资料

11.合同解释权

11.1合同解释权归属：本合同的解释权归合同签订双方共同享有。

12.合同修订

12.1合同修订程序：对本合同的修订，应经双方协商一致，并以书面形式进行。

12.2合同修订效力：经双方签字（或盖章）的修订文本与本合同具有同等法律效力。

13.合同生效日期

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.其他约定事项

14.