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2024年度智能化办公楼物业综合服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2合同法律适用

2.服务内容概述

2.1服务范围

2.2服务项目

2.3服务标准

3.服务提供方及接受方信息

3.1服务提供方

3.2服务接受方

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2服务费用支付方式

4.3付款时间及期限

5.服务期限

5.1服务起始时间

5.2服务结束时间

5.3服务期限调整

6.服务质量要求

6.1服务质量标准

6.2质量监控与考核

6.3质量问题处理

7.保密条款

7.1保密信息定义

7.2保密义务

7.3保密信息的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同附件效力

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署程序

13.3签署时间

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则订立。

1.2合同法律适用

本合同在履行过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律。

2.服务内容概述

2.1服务范围

本合同服务范围为智能化办公楼物业综合服务，包括但不限于物业管理、设备维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等。

2.2服务项目

具体服务项目包括：

1.2.1物业管理：负责办公楼内的公共区域清洁、垃圾清运、秩序维护等。

1.2.2设备维护：负责办公楼内电梯、消防设施、安防系统等设备的日常维护和保养。

1.2.3环境卫生：负责办公楼内的卫生清洁、消毒等工作。

1.2.4安全保障：负责办公楼内的安全巡查、保卫工作等。

1.2.5绿化养护：负责办公楼内的绿化带、植被的养护与管理。

2.3服务标准

本合同服务标准参照《物业管理服务标准》执行，确保服务质量达到国家标准。

3.服务提供方及接受方信息

3.1服务提供方

服务提供方为甲方，全称为X物业管理有限公司，注册地为X。

3.2服务接受方

服务接受方为乙方，全称为X科技有限公司，注册地为X。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

服务费用包括物业管理费、设备维护费、环境卫生费、安全保障费、绿化养护费等。

4.2服务费用支付方式

乙方应按照本合同约定的支付方式，于每月月底前向甲方支付当月服务费用。

4.3付款时间及期限

付款时间为每月月底前，付款期限为10个工作日。

5.服务期限

5.1服务起始时间

本合同服务起始时间为2024年1月1日。

5.2服务结束时间

本合同服务结束时间为2024年12月31日。

5.3服务期限调整

如因不可抗力等原因导致服务期限延长，双方应协商一致，并在合同中予以明确。

6.服务质量要求

6.1服务质量标准

服务质量标准参照《物业管理服务标准》执行，确保服务质量达到国家标准。

6.2质量监控与考核

甲方应定期对服务质量进行监控与考核，并将考核结果反馈给乙方。

6.3质量问题处理

如发现服务质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时处理，并确保问题得到有效解决。

7.保密条款

7.1保密信息定义

保密信息指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。

7.2保密义务

双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.3保密信息的处理

双方应采取必要措施，确保保密信息的安全，防止信息泄露、篡改或损坏。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按照合同约定提供服务，导致服务质量不符合标准。

8.1.2乙方未按照合同约定支付服务费用。

8.1.3甲方未按照合同约定提供必要的服务条件。

8.1.4双方违反保密条款，泄露对方保密信息。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方未履行服务质量责任的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的整改费用。

8.2.2乙方未按期支付服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权暂停或终止服务。

8.2.3甲方未履行提供服务条件的，乙方有权要求甲方限期整改，并赔偿因此造成的损失。

8.2.4违反保密条款的，双方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.3违约责任赔偿

8.3.1乙方