2024年度小产权房屋买卖合同（包含物业费及公共设施使用）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小产权房屋买卖合同（包含物业费及公共设施使用）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权信息

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.物业费及公共设施使用

5.1物业费缴纳

5.2公共设施使用规定

6.合同履行与交付

6.1房屋交付时间

6.2合同履行义务

7.房屋质量保证

7.1房屋质量标准

7.2质量保证期限

8.产权过户

8.1过户手续办理

8.2过户费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同是指买卖双方就2024年度小产权房屋的买卖事宜，经平等、自愿原则，达成一致意见后签订的具有法律约束力的协议。

1.2术语解释

（1）“房屋”指买卖双方约定的小产权房屋，包括房屋主体、附属设施及土地使用权；

（2）“卖方”指拥有房屋产权并同意将房屋出售给买方的自然人或法人；

（3）“买方”指购买房屋并愿意支付相应款项的自然人或法人；

（4）“物业费”指房屋所在地的物业管理服务费用；

（5）“公共设施”指供房屋业主共同使用的设施，如电梯、消防设施等。

2.合同双方信息

2.1买方信息

（1）姓名或名称：_______

（2）身份证号或营业执照号：_______

（3）联系方式：_______

2.2卖方信息

（1）姓名或名称：_______

（2）身份证号或营业执照号：_______

（3）联系方式：_______

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

（1）房屋地址：_______

（2）房屋结构：_______

（3）房屋面积：_______平方米

（4）房屋用途：_______

3.2房屋产权信息

（1）房屋产权证号：_______

（2）土地使用权证号：_______

（3）房屋所有权人：_______

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

房屋买卖总价为人民币_______元。

4.2支付方式

（1）买方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋总价款的_______%支付给卖方；

（2）买方应于房屋交付之日起_______个工作日内，支付剩余房屋总价款的_______%；

（3）支付方式：_______

5.物业费及公共设施使用

5.1物业费缴纳

（1）物业费按房屋所在地的物业管理规定缴纳；

（2）物业费缴纳时间：_______；

（3）物业费缴纳方式：_______。

5.2公共设施使用规定

（1）买方有权使用房屋所在地的公共设施；

（2）公共设施的使用应遵守相关规定，不得损害他人利益。

6.合同履行与交付

6.1房屋交付时间

卖方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给买方。

6.2合同履行义务

（1）卖方应保证房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）买方应按照本合同约定支付房屋总价款；

（3）双方应按照本合同约定履行其他义务。

8.产权过户

8.1过户手续办理

（1）卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续；

（2）买方应按照房屋所在地的相关部门要求，提供必要的过户资料；

（3）过户手续办理过程中产生的相关费用，由____方承担。

8.2过户费用承担

（1）房屋产权过户税费按照国家及地方相关政策执行；

（2）过户过程中产生的其他费用，如手续费、印花税等，由____方承担。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；

（2）买方未按合同约定支付房款；

（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。

9.2违约责任承担

（1）卖方违约，应向买方支付房屋总价款的____%作为违约金；

（2）买方违约，应向卖方支付已收房款____%的违约金；

（3）任何一方违约，均应承担对方因此遭受的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解