2024年度新型农村社区物业管理服务承包协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度新型农村社区物业管理服务承包协议书

本合同目录一览

1.1双方基本信息

1.2服务内容与范围

1.3服务期限与时间安排

1.4服务费用与支付方式

1.5服务质量标准

1.6物业管理人员的职责与权利

1.7物业服务合同签订与生效

1.8物业服务合同变更与解除

1.9违约责任与处理

1.10争议解决方式

1.11合同解除与终止条件

1.12合同附件

1.13合同生效日期

1.14合同签署与见证

第一部分：合同如下：

第一条双方基本信息

1.1.1承包方名称：[承包方全称]

1.1.2承包方地址：[承包方详细地址]

1.1.3承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]

1.1.4承包方联系电话：[承包方联系电话]

1.1.5物业服务方名称：[物业服务方全称]

1.1.6物业服务方地址：[物业服务方详细地址]

1.1.7物业服务方法定代表人：[物业服务方法定代表人姓名]

1.1.8物业服务方联系电话：[物业服务方联系电话]

第二条服务内容与范围

2.1.1本合同项下服务内容主要包括但不限于：

2.1.1.1社区环境卫生清洁；

2.1.1.2社区绿化养护；

2.1.1.3社区公共设施设备维护；

2.1.1.4社区安全保障；

2.1.1.5社区文化活动组织；

2.1.1.6社区业主委员会协助工作；

2.1.1.7社区公共秩序维护；

2.1.1.8社区业主投诉处理；

2.1.1.9社区其他相关服务。

2.1.2服务范围包括但不限于：

2.1.2.1社区全部住宅楼及配套设施；

2.1.2.2社区公共区域；

2.1.2.3社区附属设施。

第三条服务期限与时间安排

3.1.1本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

3.1.2服务时间安排：

3.1.2.1工作时间：周一至周日，每日7:00至22:00；

3.1.2.2应急服务时间：24小时不间断。

第四条服务费用与支付方式

4.1.1本合同服务费用总额为人民币[金额]元。

4.1.2支付方式：

4.1.2.1承包方每月向物业服务方提供详细的服务费用结算单；

4.1.2.2物业服务方收到结算单后，于每月5日前支付上个月的服务费用；

4.1.2.3支付方式为银行转账。

第五条服务质量标准

5.1.1服务质量标准应符合国家及地方物业管理相关法规、规范和标准。

5.1.2.1环境卫生清洁，保持社区公共区域整洁；

5.1.2.2绿化养护，保持社区绿化植物生长良好；

5.1.2.3公共设施设备维护，确保设施设备正常运行；

5.1.2.4安全保障，确保社区业主生命财产安全；

5.1.2.5公共秩序维护，维护社区正常秩序；

5.1.2.6业主投诉处理，及时响应业主需求。

第六条物业管理人员的职责与权利

6.1.1物业服务方应指定专人负责本合同的执行，并明确其职责。

6.1.2物业管理人员职责包括但不限于：

6.1.2.1负责本合同的执行；

6.1.2.2负责与业主沟通协调；

6.1.2.3负责社区日常管理工作；

6.1.2.4负责处理业主投诉；

6.1.2.5负责社区安全管理。

6.1.3物业管理人员的权利包括但不限于：

6.1.3.1代表物业服务方与业主进行沟通；

6.1.3.2指导和监督社区工作人员；

6.1.3.3对违反社区管理规定的行为进行处理；

6.1.3.4获取必要的社区管理资料。

第七条服务合同签订与生效

7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.1.2本合同一式两份，双方各执一份。

第八条服务合同变更与解除

8.1.1合同变更：

8.1.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应提前30日书面通知对方；

8.1.1.2双方协商一致后，可对合同进行变更，变更内容作为合同附件；

8.1.1.3变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。

8.1.2合同解除：

8.1.2.1合同任何一方违反合同约定，造成对方损失的，有权解除合同；

8.1.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同；

8.1.2.3合同解除需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。

第九条违约责任与处理

9.1.1承