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2024版德佑房屋租赁合同法律风险防范指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.房屋租赁双方信息

2.1房屋出租方信息

2.2房屋承租方信息

3.房屋租赁基本情况

3.1房屋位置及描述

3.2房屋面积及结构

3.3租赁用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

5.4逾期支付处理

6.押金及费用

6.1押金金额

6.2押金退还条件及流程

6.3其他费用及支付

7.房屋使用及维护责任

7.1房屋使用规范

7.2维修责任划分

7.3维修费用承担

8.房屋附属设施使用

8.1附属设施清单

8.2附属设施使用规定

8.3附属设施维修责任

9.严禁事项

9.1禁止行为清单

9.2违规处罚措施

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除流程

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同份数及效力

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确租赁房屋的租赁关系，保障双方合法权益，确保租赁活动的顺利进行。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方与乙方之间关于租赁房屋的租赁关系，包括租赁房屋的交付、使用、维护、租金支付、合同解除等事宜。

第二条房屋租赁双方信息

2.1房屋出租方信息

甲方名称：[甲方全称]

甲方地址：[甲方地址]

甲方联系人：[甲方联系人姓名]

甲方联系电话：[甲方联系电话]

2.2房屋承租方信息

乙方名称：[乙方全称]

乙方地址：[乙方地址]

乙方联系人：[乙方联系人姓名]

乙方联系电话：[乙方联系电话]

第三条房屋租赁基本情况

3.1房屋位置及描述

租赁房屋位于[具体地址]，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。

3.2房屋面积及结构

租赁房屋面积为[具体面积]，房屋内部结构包括[具体结构]。

3.3租赁用途

乙方租赁房屋的用途为[具体用途]，不得改变房屋结构和使用性质。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

4.2租赁终止日期

本合同租赁期满后，如双方无续租意向，则合同自动终止。

4.3租赁续约条款

如双方均有续租意向，应在租赁期满前[具体天数]内达成书面续约协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同的租金为每月[具体金额]，租金总额为[具体金额]。

5.2支付时间

租金每月[具体日期]前支付，逾期支付需支付[具体金额]的滞纳金。

5.3支付方式

租金支付方式为[具体方式]，如银行转账、现金支付等。

5.4逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

第六条押金及费用

6.1押金金额

本合同的押金为[具体金额]。

6.2押金退还条件及流程

在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在收到乙方退房通知后[具体天数]内退还押金。

6.3其他费用及支付

租赁期间产生的其他费用，如水、电、燃气等，由乙方承担，并按照实际使用量支付。

第七条房屋使用及维护责任

7.1房屋使用规范

乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

7.2维修责任划分

租赁房屋及其附属设施的自然损耗由甲方负责，人为损坏由乙方负责维修或赔偿。

7.3维修费用承担

因乙方原因造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第八条房屋附属设施使用

8.1附属设施清单

租赁房屋附属设施包括但不限于：家具、电器、灯具、厨卫设施等。

8.2附属设施使用规定

乙方在使用附属设施时，应按照产品说明书或常规使用习惯操作，确保设施安全使用。

8.3附属设施维修责任

因乙方不当使用导致的附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第九条严禁事项

9.1禁止行为清单

（1）在租赁房屋内进行违法活动；

（2）擅自改变房屋结构及用途；

（3）将房屋转租、转借或分租他人；

（4）损害房屋