2024版按揭中二手房买卖合同范本：智能按揭二手房交易范本.docxVIP

2024版按揭中二手房买卖合同范本：智能按揭二手房交易范本

本合同目录一览

1.1定义与解释

1.2合同双方

1.3房屋信息

1.4交易价格

1.5付款方式

1.6付款时间

1.7交房时间

1.8房屋交付条件

1.9房屋产权过户

1.10产权过户费用

1.11交房后事项

1.12违约责任

1.13争议解决

1.14合同生效与终止

1.15合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1.1“买卖双方”指本合同中的卖方和买方；

1.1.2“房屋”指买卖双方约定交易的房屋；

1.1.3“交易价格”指买卖双方约定买卖房屋的总金额；

1.1.4“按揭”指买方通过金融机构贷款购买房屋；

1.1.5“违约金”指因一方违约而向守约方支付的费用；

1.1.6“争议解决”指本合同约定的解决双方争议的方式。

第二条合同双方

2.1.1名称：____________________

2.1.2法定代表人：____________________

2.1.3联系电话：____________________

2.1.4住所地：____________________

2.2.1名称：____________________

2.2.2法定代表人：____________________

2.2.3联系电话：____________________

2.2.4住所地：____________________

第三条房屋信息

3.1房屋坐落：____________________

3.2房屋建筑面积：____________________平方米

3.3房屋用途：____________________

3.4房屋产权证号：____________________

3.5房屋已交付使用情况：____________________

第四条交易价格

4.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

4.2.1房屋买卖合同约定的交易价格；

4.2.2房屋产权过户税费；

4.2.3其他相关费用。

第五条付款方式

5.1买方在签订本合同时，向卖方支付定金人民币____________________元；

5.2买方按揭贷款审批通过后，在签订贷款合同前，向卖方支付首付款人民币____________________元；

5.3买方按揭贷款发放后，按照贷款合同约定支付剩余房款。

第六条付款时间

6.1定金支付时间：本合同签订之日起____________________个工作日内；

6.2首付款支付时间：按揭贷款审批通过后____________________个工作日内；

6.3剩余房款支付时间：按揭贷款发放后____________________个工作日内。

第七条交房时间

7.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给买方；

7.2.1房屋结构安全、完整；

7.2.2房屋内设施齐全，符合交付条件；

7.2.3房屋产权证已过户至买方名下。

第一部分：合同如下：

第八条房屋产权过户

8.1买方在收到房屋后，应在____________________个工作日内，办理房屋产权过户手续；

8.2卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，并承担相应的过户税费；

8.3房屋产权过户后，房屋产权证上的权利人变更为买方。

第九条产权过户费用

9.1房屋产权过户税费按照国家相关法律法规及当地政策执行；

9.2买方承担房屋产权过户过程中产生的所有税费；

9.3卖方应提供必要的证明文件，协助买方办理过户手续。

第十条交房后事项

10.1交房后，房屋产权归买方所有；

10.2买方在收到房屋后，应立即检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合交付条件，应在____________________个工作日内通知卖方；

10.3卖方应在收到通知后____________________个工作日内修复或赔偿。

第十一条违约责任

11.1如卖方未按约定时间交房，每延迟一日，应向买方支付违约金人民币____________________元；

11.2如买方未按约定时间付款，每延迟一日，应向卖方支付违约金人民币____________________元；

11.3如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十二条争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

12.2如协商不成