2024版按揭中二手房买卖合同范本：按揭贷款优化及风险防控版.docxVIP

2024版按揭中二手房买卖合同范本：按揭贷款优化及风险防控版

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋现状描述

2.3房屋权属证书

3.交易价格与付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.按揭贷款事宜

4.1按揭贷款额度

4.2按揭贷款利率

4.3按揭贷款期限

4.4按揭贷款偿还方式

5.产权过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续办理费用

5.3过户手续办理责任

6.交房与验收

6.1交房时间

6.2交房标准

6.3验收标准

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算

8.税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担比例

8.3税费缴纳时间

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：按揭贷款合同

11.3附件三：房屋权属证书复印件

12.合同补充条款

12.1补充条款一：房屋质量保证

12.2补充条款二：物业服务费承担

12.3补充条款三：租赁权约定

13.合同附件清单

13.1附件清单一：房屋买卖合同附件

13.2附件清单二：按揭贷款合同附件

13.3附件清单三：房屋权属证书复印件附件

14.合同签订与生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.2合同订立时间与地点

本合同于____年__月__日在____市____区____签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，并有权出售该房屋。

2.2房屋现状描述

房屋位于____市____区____街道____号____室，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，装修状况为____。

2.3房屋权属证书

甲方应向乙方提供房屋所有权证书原件，并在本合同签订前将房屋权属证书复印件交付乙方。

3.交易价格与付款方式

3.1交易价格

本房屋交易价格为人民币____元整。

3.2付款方式

乙方应于合同签订之日起____日内支付定金人民币____元，剩余房款于房屋产权过户手续办理完毕后____日内支付完毕。

4.按揭贷款事宜

4.1按揭贷款额度

乙方申请的按揭贷款额度为人民币____元。

4.2按揭贷款利率

按揭贷款利率按照中国人民银行的最新规定执行。

4.3按揭贷款期限

按揭贷款期限为____年。

4.4按揭贷款偿还方式

乙方应按照按揭贷款合同约定的方式偿还贷款本息。

5.产权过户手续

5.1过户手续办理时间

过户手续应在合同签订之日起____日内完成。

5.2过户手续办理费用

过户手续办理费用由乙方承担。

5.3过户手续办理责任

甲方负责办理房屋产权过户手续，并确保手续的合法性。

6.交房与验收

6.1交房时间

甲方应于合同约定的交房时间前将房屋交付乙方。

6.2交房标准

交付的房屋应符合本合同第二条所述的房屋现状描述。

6.3验收标准

乙方应在收到房屋后____日内对房屋进行验收，并书面通知甲方。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；

（2）乙方未按合同约定支付房款；

（3）房屋存在质量问题；

（4）双方约定的其他违约情形。

7.2违约责任承担

（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币____元；

（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金人民币____元；

（3）双方约定其他违约责任承担方式。

8.税费承担

8.1税费种类

（1）契税；

（2）印花税；

（3）土地增值税；

（4）个人所得税；

（5）其他相关税费。

8.2税费承担比例

甲方应承担契税的____%，乙方承担契税的____%。印花税由双方各自承担。土地增值税、个人所得税及其他相关税费，按照国家和地方的相关规定执行。

8.3税费缴纳时间

税费应在房屋产权过户手续办理完毕后____日内缴纳，具体缴纳时间以税务机