2024版抵押房屋买卖合同范本：定制化服务，提升交易体验.docxVIP

2024版抵押房屋买卖合同范本：定制化服务，提升交易体验

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3房屋信息

3.房屋所有权及权属证明

3.1房屋所有权状况

3.2权属证明文件

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2付款方式及时间

4.3首付及尾款

5.房屋交付及交接

5.1房屋交付时间

5.2交接手续

5.3交接责任

6.产权过户及税费承担

6.1产权过户手续

6.2税费承担

6.3税费支付时间

7.房屋质量及瑕疵

7.1房屋质量保证

7.2瑕疵处理

7.3质量争议解决

8.交易保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付及退还

8.3保证金用途

9.不可抗力及风险承担

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3风险承担

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3仲裁或诉讼

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同附件

12.2附件二：房屋产权证复印件

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同变更

13.3其他约定

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“甲方”指拥有房屋所有权并愿意出售房屋的当事人；

（2）“乙方”指愿意购买甲方房屋的当事人；

（3）“房屋”指甲方名下位于_______的房产，包括但不限于房屋本身及其附属设施；

（4）“买卖价格”指乙方购买房屋所支付的全部款项；

（5）“交付”指甲方将房屋及其附属设施交付乙方使用；

（6）“交接”指甲方与乙方按照本合同约定办理房屋及相关权属证书的移交手续。

第二条双方基本信息

2.1出卖方信息

甲方名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

2.2买受方信息

乙方名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

2.3房屋信息

房屋地址：__________________

房屋产权证号：__________________

房屋建筑面积：__________________

房屋结构：__________________

房屋用途：__________________

房屋现状：__________________

第三条房屋所有权及权属证明

3.1房屋所有权状况

甲方保证房屋所有权清晰、无争议，且不存在任何抵押、查封、扣押等限制或权利瑕疵。

3.2权属证明文件

（1）房屋产权证；

（2）土地使用权证；

（3）其他与房屋所有权相关的证明文件。

第四条房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为人民币_______元整。

4.2付款方式及时间

（1）乙方应在签订本合同时支付人民币_______元整作为定金；

（2）乙方应在_______前支付人民币_______元整作为首付；

（3）乙方应在房屋交付后_______内支付剩余房款。

4.3首付及尾款

（1）首付比例：人民币_______元整，占房屋买卖价格的比例为_______%；

（2）尾款金额：人民币_______元整。

第五条房屋交付及交接

5.1房屋交付时间

甲方应在_______前将房屋交付乙方使用。

5.2交接手续

（1）甲方将房屋钥匙、水电气等相关设施交乙方；

（2）双方共同检查房屋及附属设施，确认无损坏或瑕疵；

（3）乙方签收房屋及相关权属证书。

5.3交接责任

（1）甲方应在房屋交付时确保房屋及附属设施符合约定条件；

（2）乙方在接收房屋后应妥善使用，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条产权过户及税费承担

6.1产权过户手续

甲方应在_______前办理房屋产权过户手续，并将过户后的产权证交付乙方。

6.2税费承担

（1）房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由双方按照国家规定各自承担；

（2）双方应按照本合同约定及时缴纳相关税费。

6.3税费支付时间

双方应在办理产权过户手续时，按照国家规定及时缴纳相关税费。